Članak nudi uzorak prijave kompaniji za upravljanje u kojoj novi vlasnik stambenog prostora traži da sa svog ličnog računa izuzme dug za stambene usluge koji prethodno nije platio prethodni vlasnik stambenog prostora.
U svakodnevnom životu vlasnika stambenih prostorija često postoje situacije kada, prilikom stjecanja stanova, društva za upravljanje samovoljno, ne na osnovu zahtjeva važećeg zakonodavstva, na njih prebacuju dugove prethodnih vlasnika.
U tim je situacijama preporučljivo napisati odgovarajuću izjavu društvu za upravljanje.
Sadržaj ove izjave je sljedeći:
1) uvodni dio:
- naziv organizacije, njena lokacija i puno ime naznačeni su u gornjem desnom uglu. službenik kome se šalje prijava;
- puno ime je navedeno ispod. podnosilac prijave i njegova adresa;
2) opisni i motivacijski dio:
- riječ "Prijava" naznačena je u sredini stranice;
- nadalje, opisana je pozadina prijave (zaključivanje kupoprodajnog ugovora i stana i puno ime i prezime njegovog prethodnog vlasnika, datum izdavanja potvrde o državnoj registraciji prava, prethodne usmene žalbe na društvo za upravljanje o izuzeću dugova prethodnog vlasnika sa ličnog računa za stambene usluge);
- tada se upućuju na zakonske norme, sadržaj ugovora o kupoprodaji stana i druge dokumente (na primjer izvod iz ličnog računa) koji potvrđuju obavezu plaćanja stambenih prostorija i komunalija tek od trenutka nastaje vlasništvo nad takvim prostorijama, kao i nema obaveze plaćanja duga prethodnog vlasnika na osnovu uslova zaključenog sporazuma;
- rezimira neslaganje sa dugovima prethodnog vlasnika uključenim u lični račun i ukazuje na obavezu društva za upravljanje da naplati dugovanja po obaveznim uplatama od prethodnog vlasnika stana;
3) molbeni dio:
- precizira uslove za izuzeće sa ličnog računa duga za stambene usluge prethodnog vlasnika i sprečavanje njihovog uključivanja u budućnost;
- propisan je podsjetnik za društvo za upravljanje na potrebu davanja pismenog odgovora u roku od 10 dana na ovu prijavu, kao i na mogućnost kontaktiranja regulatornih i nadzornih ili sudskih vlasti.
Kopije dokumenata koji potvrđuju argumente podnosioca prijave priložene su prijavi.
Na kraju prijave, podnosilac prijave pečatom potpisuje datum.
