Vlasništvo nad ogradom možete registrirati kontaktiranjem teritorijalne podjele Rosreestr. U ovom slučaju, preduvjet je dodjeljivanje ograde nekretninama.
Pitanje mogućnosti registracije vlasništva nad ogradom prilično je teško, jer za pozitivnu odluku vlasti Rosreestra ograda mora udovoljavati brojnim karakteristikama. Prvo, ograda mora biti neraskidivo povezana sa zemljom, a njezino demontiranje, rastavljanje ili premještanje mora biti nemoguće bez nanošenja neproporcionalne štete na objektu. Pored toga, ograda je obično pomoćni predmet, pa se vlasništvo nad njom upisuje kod glavnog objekta. Glavni objekt može biti zgrada, građevina ili imovinski kompleks, ograđen navedenom ogradom.
Koji su dokumenti potrebni za registraciju vlasništva?
Da bi se podnio zahtjev za teritorijalnu podjelu Rosreestra za registraciju vlasništva nad ogradom, bit će potreban preliminarni popis ovog objekta, koji će biti označen na planu BTI. Pored toga, vlasnik ograde treba prikupiti dokumente koji potvrđuju kupovinu ili samostalnu izgradnju ovog objekta. Zemljište na kojem je objekt podignut mora pripadati vlasniku ograde ili biti u njegovom posjedu, dok namjena lokacije mora omogućiti izgradnju takve ograde na njoj. Pored toga, samo ograda koja ima temelj može se pripisati objektima nekretnina, što potvrđuje nemogućnost demontaže bez nanošenja ozbiljne štete na ovoj imovini.
Kako kontaktirati teritorijalnu podjelu Rosreestr?
Ako podignuta ili kupljena ograda udovoljava gore navedenim karakteristikama, vlasnik se može obratiti teritorijalnom odjelu Rosreestr, gdje će trebati predati zahtjev za državnu registraciju, lične dokumente, potvrdu o plaćanju državne takse, inventarne dokumente iz BTI-a, kao kao i dokumenti koji potvrđuju kupovinu ili izgradnju ovog objekta. Obično se ovi dokumenti podnose istovremeno sa dokumentima za registraciju glavne imovine. Ako organ za registraciju donese odluku da odbije registraciju ograde, tada se na ovaj akt može uložiti žalba na sudu. Ako ograda zadovoljava potrebne karakteristike, sud će obveziti nadležni organ da izvrši državnu registraciju ovog objekta, nakon čega će vlasnik dobiti odgovarajuću potvrdu.
