Većina transakcija zaključuje se u ugovornom obliku, čije su stranke pravne ili fizičke osobe, kao i one koje s jedne strane potpisuje pravna osoba, a s druge strane pojedinac. Sporazum je pravni dokument čije izvršenje podliježe prilično strogim zahtjevima, ako se ne poštuje, sporazum se ne smatra zaključenim.
Instrukcije
Korak 1
Da bi se ugovor smatrao valjanim i, prema tome, imao pravne posljedice za strane koje su ga potpisale, moraju biti ispunjeni sljedeći uvjeti:
- obje strane su se složile oko svih bitnih uslova ovog dokumenta;
- ako je to predviđeno zakonom, ugovor je registrovan;
- poštovan je oblik ugovora predviđen zakonom ili predviđen preliminarnim dogovorom strana.
Treba napomenuti da je poštivanje svih ovih uvjeta u ugovoru, prema pravnim stručnjacima, neophodno samo za priznavanje ugovora kao valjanog, ali nisu nužno za njegovo priznavanje kao zaključen.
Korak 2
Kao rezultat sporova, pravnici su došli do mišljenja da će se sporazum smatrati zaključenim od trenutka kada je postignut sporazum usmjeren na pravne posljedice, a ne od kada su ispunjeni navedeni formalni uvjeti. Smatra se da se transakcija dogodila kada stranke nemaju neriješene nesuglasice u pogledu njenih uslova, kako onih utvrđenih Građanskim zakonikom Ruske Federacije, tako i onih koje su stranke pokrenule.
Korak 3
Odnosno, sporazum se može smatrati zaključenim, čiji oblik, prema članu 434. Građanskog zakonika Ruske Federacije, ispunjava zahtjeve za ovu konkretnu transakciju, o svim bitnim uvjetima oko kojih su se strane složile. Oblik ugovora može biti usmeni i pismeni, ovisno o tome određuje se trenutak transakcije. Dakle, transakcija prodaje i kupovine na malo zaključuje se usmeno i trenutak kada stupa na snagu je prodavačevo izdavanje kupcu potvrde o prodaji ili drugog dokumenta koji služi kao potvrda plaćanja robe. Pismeni ugovor stupa na snagu nakon što ga potpišu obje strane.
Korak 4
Ali trenutak kada ugovor stupi na snagu može ovisiti o bitnim uvjetima transakcije - samom njenom predmetu i vrijednosti. Dakle, ako govorimo o ugovoru o donaciji, u slučaju kada vrijednost poklona ne prelazi 3000 rubalja, on se može usmeno zaključiti i stupiti na snagu odmah nakon prijenosa poklona od donatora do darovita. Kada vrijednost poklona premaši ovaj iznos, a donator je pravno lice, ugovor mora biti zaključen u pisanom obliku, a transakcija će stupiti na snagu odmah nakon što obje strane potpišu ovaj ugovor.
Korak 5
U slučaju da je nekretnina donirana, uvjet za valjanost takvog ugovora o donaciji je državna registracija transakcije. To znači da će čak i ako ugovor bude zaključen u trenutku potpisivanja strana, postati pravno valjan tek nakon unosa podataka o njemu u jedinstveni državni registar prava na nekretninama i transakcija s njim USRR.
