U našem svijetu zločini i prevare su često počinjeni u vezi sa kupnjom ili zamjenom stambenih i nestambenih prostorija. Svi znaju, upozoreno je predoružano. Postoji nekoliko jednostavnih načina za postizanje dobre ponude.
Instrukcije
Korak 1
Prvo provjerite prodavateljeve dokumente je li on stvarno onaj za koga se tvrdi. Putovnice se mogu falsificirati, zato ih zamolite da vam pokažu druge identifikacijske dokumente, poput polise zdravstvenog osiguranja ili vozačke dozvole.
Korak 2
Ako je osoba prijavljena u ovom stanu, pogledajte stranicu za registraciju u pasošu. U ostalim dokumentima takođe mora biti navedena adresa registracije. Idealna opcija bila bi ako odete u putovnicu i lično se uvjerite. Obavezno razgovarajte sa susjedima.
Korak 3
Ako vam osoba ne ulijeva povjerenje ili izgleda kao osoba koja zloupotrebljava alkohol, nemojte se bojati tražiti od nje potvrdu da nije na evidenciji neuropsihijatrijskog dispanzera. To će vam pomoći da izbjegnete moguće pravne postupke kojima se osporava kupoprodajni ugovor, jer je u vrijeme zaključenja ugovora osoba bila onesposobljena.
Korak 4
Provjerite vlasnička dokumenta: ugovor o privatizaciji, kupoprodajni ugovor, vlasnički list. Ni u kom slučaju ne biste trebali kontaktirati kopije, čak ni one koje su ovjerene kod javnog bilježnika. Svi dokumenti koji su uključeni u prodaju i kupovinu moraju biti predstavljeni u izvornom obliku.
Korak 5
Ako osoba nije jedini nasljednik ili vlasnik stana, tada mora postojati saglasnost svih suvlasnika, koja je ovjerena kod javnog bilježnika. Ako je dijete prijavljeno u stanu, tada mora postojati dozvola za prodaju od strane upravnog odbora. Ako je stan naslijeđen, saznajte postoje li još uvijek nasljednici koji su zatražili ovu punomoć, a zatim se svakako sastanite s vlasnikom. Otiđite na stambeni ured, odjednom se neko drugi prijavio u stanu u trenutku prodaje.
Korak 6
Podnesite zahtjev za jedinstveni registar sudskih odluka i saznajte je li ovaj stan bio predmet pravnog postupka. Ako je slučaj potvrđen, obratite se stručnjaku ako postoji rizik od ponovnog otvaranja predmeta na osnovu novootkrivenih činjenica. Pogledajte prethodne ponude vezane za ovaj apartman. Stručnjaci smatraju da ako se stan prvi put proda u posljednje tri godine, tada se ova transakcija smatra sigurnom, ali postotak rizika ostaje.
