Kako Izdati Polog Za Kupovinu Stana

Sadržaj:

Kako Izdati Polog Za Kupovinu Stana
Kako Izdati Polog Za Kupovinu Stana

Video: Kako Izdati Polog Za Kupovinu Stana

Video: Kako Izdati Polog Za Kupovinu Stana
Video: Šta treba znati kada iznajmljujete ili izdajete stan 2024, Marš
Anonim

Osiguranje često igra važnu ulogu u transakcijama nekretnina. On je taj koji daje garanciju zaključenja transakcije. Garancija leži u činjenici da će u slučaju kršenja ugovora o zaključenju transakcije kupac ili prodavac žrtvi nadoknaditi štetu.

Kako izdati polog za kupovinu stana
Kako izdati polog za kupovinu stana

Instrukcije

Korak 1

Pripremite preliminarni ugovor o prodaji, određujući tačan datum zaključenja buduće transakcije. Nakon toga, ako jedna strana izbjegne zaključenje glavnog ugovora o prodaji, druga strana će putem suda moći tražiti obavezno zaključenje transakcije.

Korak 2

Provjerite dostupnost svih dokumenata za stan. Saznajte jesu li djeca prijavljena u stanu. Ova je okolnost vrlo važna, jer ako postoje registrirana maloljetna djeca, transakcija može biti nevaljana.

Korak 3

Sklopite preliminarni kupoprodajni ugovor koji omogućava kupovinu stana u budućnosti po prvobitno dogovorenoj cijeni. Ne zaboravite da se takvi dokumenti zaključuju samo u pisanom obliku i u duplikatu, od kojih jedan ostaje vama, a drugi kupcu.

Korak 4

Sastavite ugovor o obveznici. Njegove karakteristike su sljedeće:

- predmet zaloge mogu biti razne stvari ili vrijednosni papiri, bilo koja druga imovina, kao i novac;

- u ugovoru mora biti naznačeno ko je čuvar založene imovine;

- predmet zaloge je glavni dio ugovora o zalozi, propisana je i njegova procjena (ako je potrebno), iznos i vrijeme izvršenja založnih obaveza;

- ugovor o zalozi mora biti zaključen samo u pismenoj formi;

- ako je zaloga pokretna imovina, prava založnog dužnika na imovini propisana su radi osiguranja zaključenja posla prema ugovoru.

Korak 5

Osigurajte kolateral kod renomirane osiguravajuće kuće.

Korak 6

Potpišite ugovor. Ovjerite ga ako bilježi prava založnog vjerovnika na imovini ili ako je zaloga pokretna imovina.

Korak 7

Nakon zaključenja ugovora, uplatite depozit prodavaču. Iako je u većini slučajeva moguće polog zadržati kod kupca (na primjer, automobila).

Preporučuje se: