Kada se otvori nasledstvo, naslednici po zakonu ili testamentom dobijaju pravo na imovinu umrlog. Ako postoji odricanje od oporuke, pored osoba koje su u njemu spomenute, obavezni udio pripadaju hendikepiranim naslednicima prvog prioriteta. Te su odredbe sadržane u zakonu o nasleđivanju Građanskog zakonika Ruske Federacije. Da bi se bilo kome od naslednika oduzelo pravo na nekretninu u ovom ili onom slučaju, treba preduzeti određene radnje unapred.
Instrukcije
Korak 1
Oporučitelj ima pravo raspolagati svojom imovinom za života i otpisati stan koji mu pripada bilo kojoj osobi. U ovom slučaju nasljeđivanje će se izvršiti u skladu s proglašenom voljom. Međutim, postoje izuzeci od ovog pravila. Ako je na dan ostaviteljeve smrti imao onesposobljene roditelje, djecu ili supružnika, oni moraju dobiti udio u nasljedstvu. Štoviše, ovaj će udio biti polovina dijela koji bi oni naslijedili po zakonu u odsustvu volje.
Korak 2
Međutim, ova odredba ima jednu posebnost - obavezni udio je prioritet koji se izdvaja od ostatka, a koji nije spomenut u oporuci ostaviteljeve imovine (ako postoji). Dakle, da bi se nedostojnim, po vašem mišljenju, izravnim nasljednicima oduzelo pravo na stan, nije dovoljno samo sastaviti oporuku za drugu osobu. Potrebno je isključiti mogućnost dobijanja obaveznog udjela u pravu na navedenoj imovini. Da biste to učinili, dio imovine (gotovinski depoziti, automobili, vrijednosni papiri, itd.) Mora vam ostati nevaren. U ovom slučaju, pravo na prinudni udio neće se odnositi na stan.
Korak 3
Ako vam je teško ili nemoguće provesti takvu podjelu imovine, razmotrite mogućnost sastavljanja ugovora o doživotnoj renti za stan s osobom koju ste izabrali za svog nasljednika. Takav ugovor podrazumijeva vaše doživotno uzdržavanje od strane obveznika rente, a također zadržavate pravo na život u navedenom stanu. Nakon izdavanja stanarine i primanja mjesečnih uplata možete biti sigurni da vaš stan neće ići neželjenim nasljednicima. Budući da vlasništvo nad nekretninom prelazi na iznajmljivača u trenutku registracije ugovora.
Korak 4
Još jedan način da naslednicima oduzmete pravo na stan može biti opcija prodaje ili doniranja ove imovine. Štaviše, da bi rođaci izbjegli priznavanje transakcije kao nevaljane nakon vaše smrti, poželjnija je opcija registracije kupovine i prodaje. Budući da ugovor o donaciji, kao neopravdani, ima više šansi da bude osporen na sudu.
