Za registraciju darovanja nekretnina potrebno je pismeno sklopiti ugovor o donaciji i upisati ga u Jedinstveni državni registar prava na nekretninama i transakcijama s njom - tijelom koje vodi evidenciju o prometu nekretnina.
Instrukcije
Korak 1
Postupak sastavljanja i zaključivanja ugovora o donaciji je jednostavan. U takvom ugovoru važno je jasno definirati predmet poklona. Ako je u našem slučaju ovo stan, tada će biti dovoljno naznačiti adresu na kojoj se nalazi. U ugovoru možete definirati jasan rok za doniranje stana. Sastavljeni ugovor o donaciji potpisuju obje strane i upisuje se u Jedinstveni državni registar prava na nekretninama i transakcija s njim.
Korak 2
Imajte na umu ograničenja donacije koja vas mogu značajno ometati. Ako stan koji donirate ne pripada vama lično, ali je u zajedničkom zajedničkom vlasništvu, čak i ako ostali vlasnici ne žive u njemu i ne protive se njegovoj donaciji, potreban je njihov pismeni pristanak na donaciju. U suprotnom, donacija jednostavno neće biti izdana. Kada je stan u zajedničkom vlasništvu, svaki vlasnik ima pravo darovati svoj dio.
Korak 3
Iako je donacija besplatna transakcija, ne biste trebali zaboraviti na porez. Pojedinci koji su od pravnih lica primali novac u novcu ili u naturi putem donacije dužni su platiti porez na dohodak. Njegova stopa je 13%. Isti porez plaća obdarenik kada prima stan od pojedinca koji nije njegov bliski rođak. Poreska osnovica (odnosno novčani iznos, od čega se 13% mora platiti kao porez) naći će se u Zavodu za tehničku inventuru (ZTI) područja na kojem se stan nalazi.
Korak 4
Da biste registrovali ugovor u Jedinstveni državni registar prava na nekretninama i transakcije s njim, morate dostaviti:
1. ugovor o donaciji (3 primjerka, originali);
2. dokumenti o vlasništvu za stan;
3. dokumenti za stan od BTI;
4. pasoši donatora i obdarenika, a u slučaju pravnog lica - njegovi sastavni dokumenti i TIN;
5. potvrda o uplati državne takse.
