Mnogi ljudi, posebno starije osobe, radije raspolažu svojim stanom donirajući ga nekom od svojih rođaka. Međutim, postoje i oni koji imaju svoje vrste poklona. A onda, oko ugovora, mogu nastati dugotrajne parnice.
Neophodno je
- - tužbeni zahtjev;
- - odluka suda.
Instrukcije
Korak 1
Kao i svaka transakcija, ugovor o donaciji stana može se osporiti na sudu zbog njegove nevaljanosti. Međutim, s obzirom na specifičnosti doniranja, ponekad je izuzetno teško to učiniti. Štaviše, u nekim je slučajevima potrebno voditi računa o uvjerljivoj bazi dokaza za sud.
Korak 2
Ugovor o donaciji stana može se proglasiti nevažećim zbog činjenice da je pod hipotekom ili je uhapšen. Dakle, ako je stan predmet hipoteke, njegovo otuđenje bez pristanka založnog vjerovnika može rezultirati nevaljanošću odgovarajućeg sporazuma. Po analogiji, donacija stana stečenog u braku može se osporiti ako se to dogodilo bez pristanka drugog supružnika. Ovo se pravilo odnosi i na situacije kada je stan predmet zajedničkog zajedničkog vlasništva iz drugih razloga.
Korak 3
U situaciji kada je stan bio u vlasništvu više osoba na osnovu zajedničkog zajedničkog vlasništva, drugi vlasnici mogu osporiti donaciju jer im je oduzeto pravo preče kupovine.
Korak 4
Ako je stan donirala pravna osoba, zakonitost donacije može se dovesti u pitanje zbog činjenice da je u suprotnosti sa osnivačkim dokumentima ili se to dogodilo bez pristanka nadležnog organa upravljanja.
Korak 5
Ugovor o donaciji smatrat će se nevažećim, pod uvjetom da je donator maloljetna (do 14 godina) osoba. Isto tako, donacija se može osporiti ako je moguće dokazati da je u vrijeme transakcije donator bio onesposobljen ili nije shvatio značaj svojih radnji.
Korak 6
Kršenje zakonskih zahtjeva takođe može dovesti do nevaljanosti ugovora o donaciji. Na primjer, predviđa sve protuobaveze primaoca poklona. U ovom slučaju, takav ugovor se ne smatra poklonom. To se može smatrati lažnom nagodbom koja je ništavna. Takođe, ugovor o donaciji može biti zamišljen. Kao dokaz tome može se tvrditi da obdarenik nije upisao vlasništvo nad svojim stanom.
Korak 7
Odluka suda o nezakonitosti donacije, koja je stupila na snagu, osnova je za poništavanje državne registracije vlasništva nad stanom za primaoca poklona.
