U slučaju razvoda, sva zajednički stečena imovina dijeli se na pola. Ali šta je sa muževim stanom ako je kupljen prije braka? Kada možete računati na svoj udio?
Provjerite je li stan u zakonskom vlasništvu samo supruga
U skladu sa članom 36., delom 1. Građanskog zakonika Ruske Federacije, imovina koju je jedan od supružnika stekao pre braka ili je u braku primljena pod uslovima bespovratnog darivanja, lična je imovina. Ali, budući da stan neprestano treba popravljati i na to je najvjerojatnije potrošeno puno novca iz obiteljskog budžeta, sasvim je moguće stan pretvoriti iz lične imovine u zajednički stečenu imovinu.
Sud uzima u obzir značajnu količinu posla i utrošenog vremena, što je dovelo do povećanja vrijednosti stana. Sudija će detaljno razmotriti sve dokaze o zajedničkim ulaganjima u životni prostor. Neovisni procjenitelji mogu se dovesti kako bi potvrdili povećanje vrijednosti. Ali glavni dokaz i dalje će biti računi za kupovinu građevinskog materijala i plaćanje popravka. Ako su sredstva zajma potrošena, to se takođe prihvata kao konačni dokaz.
Zakonodavstvo ne precizira koji je konkretan posao morao biti izveden da bi se smatrao značajnim. Ali, kako pokazuje praksa, sudija se zasniva na tome koliko su porasli troškovi stanovanja i koliko su ovi troškovi supružnici proveli već u zakonskom braku. Moguće je da će sud odlučiti da supružnik, koji je vlasnik stana, polovini sredstava utrošenih na popravke isplati bivšu suprugu.
Ako se popravak obavlja beznačajno i ne zahtijeva velike troškove, sud priznaje imovinu kao ličnu. Napokon, prirodno je da kućištu trebaju stalni kozmetički popravci.
Kako se dijeli stanovanje kupljeno hipotekom prije braka
Takođe, ako je supružnik uzeo hipotekarni zajam za kupovinu stana, čiji su značajan dio platila oba supružnika, ili putem materinskog kapitala, stanovanje se može priznati kao zajednički stečeno.
Materinski kapital je uglavnom subvencija koju država ne daje posebno roditelju, već porodici. A prilikom vađenja djeci i roditeljima se dijele dijelovi. Ako se udjeli djece u stanu supružnika ne dodijele, djeca ne traže imovinu oca nakon razvoda.
