Kada govorimo o registraciji, mislimo na registraciju u mjestu prebivališta. Osoba može imati samo dva mjesta registracije: mjesto trajne registracije i mjesto privremene registracije. Ako stan nije u vlasništvu osoba koje u njemu žive, tada su takve osobe podstanari. Pri zaključivanju ugovora o zakupu ili zakupu, strane moraju u ugovor uključiti uslove registracije. Vlasnik stana, dajući saglasnost za registraciju drugih osoba u njemu, može naznačiti period takve registracije ili može učiniti registraciju neodređenom.
Instrukcije
Korak 1
Problem uklanjanja stanara sa prijave može se povezati s dva čimbenika: osoba je prijavljena, ali ne živi u stanu, a osoba je prijavljena i živi u stanu.
Korak 2
Osnovi za uklanjanje osobe iz registracije su:
- prestanak prava osobe na korišćenje prostorija;
- kršenje uslova zakupa ili zakupa od strane osobe, uključujući račune za komunalne usluge;
- dugotrajno odsustvo osobe duže od 6 mjeseci na mjestu registracije uz neplaćanje dospjelih plaćanja (osim u slučajevima kada zakon izričito predviđa očuvanje prava na korištenje stana za osobu, na primjer, kada osoba prolazi obavezno služenje vojnog roka);
- značajno kršenje pravila korištenja životnog prostora.
Korak 3
Povreda uslova zakupa ili ugovora o zakupu od strane osobe može se shvatiti kao bilo koja materijalna povreda uslova transakcije ili bilo koja povreda uslova koja, prema sporazumu, povlači raskid ugovora. Dakle, raskid ugovora o zakupu ili zakupu u svakom slučaju podrazumijeva prestanak registracije osobe u mjestu prebivališta.
U praksi se često dogodi situacija kada je osoba prijavljena, živi u stanu, ali dugo ne plaća račune za komunalne usluge i druga plaćanja za korištenje stana. U ovom slučaju, potrebno je postaviti pitanje njegove deložacije, što podrazumijeva i prestanak registracije osobe u ovom stanu.
Korak 4
U slučaju da je osoba registrirana, živi u stanu i također plaća sve potrebne isplate, moći će se pokrenuti pitanje uklanjanja iz registracije samo ako je osoba prepoznata kao nesavjestan stanar. Na primjer, stanar krši javni red, svojim ponašanjem ugrožava život i dobrobit ostalih stanara i susjeda, a na drugi način krši trenutne stambene i druge zakonske propise.
Korak 5
Ako se osoba ne slaže s njenim uklanjanjem iz registracije, tada će se svi problemi morati riješiti na sudu. Na sudu će biti potrebno dokazati one okolnosti koje bi, po vašem mišljenju, trebale biti osnova za uklanjanje osobe iz registracije. Dokazi mogu biti dokumenti koji dokazuju da ste samo vi platili račune za komunalne usluge, svjedočenja susjeda da osoba dugo ne živi u stanu, razni dokumenti koji svjedoče o kršenju zakona od strane stanara (na primjer, protokoli o administrativnim prekršajima) itd..
Korak 6
Mora se imati na umu da zakon ne dozvoljava uklanjanje iz registracije maloljetnika bez pristanka organa starateljstva i starateljstva, a ako takav maloljetnik nema drugo prebivalište i takvo mjesto prebivališta ne bi trebalo biti lošiji od prethodnog pod određenim uvjetima.
