Podjela privatiziranog stana podrazumijeva dodjelu dionica s naknadnom podjelom ličnog računa koji pripada vlasnicima kuća. To se može učiniti na više načina, pri odabiru kojih se morate voditi pravnim statusom i odlukom vlasnika stanova.
Instrukcije
Korak 1
Da biste razumjeli kako se dijeli privatizirani stan, morate razumjeti ko ima pravo nazvati se njegovim vlasnikom. Vlasnik je osoba koja živi u stanu na osnovu ugovora o socijalnom najmu. Istovremeno, ili stanar ili članovi njegove porodice mogu živjeti u takvom stanu. Ali oni ljudi koji na njemu žive samo privremeno ne mogu zatražiti životni prostor.
Korak 2
Ako se postupak privatizacije odvijao u braku, supružnici postaju vlasnici zajedničke imovine koja je proporcionalna veličini stana. Ako se odluče podijeliti, posjedovat će samo određeni dio stana. Sud istovremeno ima pravo dodijeliti pravo svakom od supružnika u određene prostorije, uzimajući u obzir sastav porodice i druge podjednako značajne okolnosti. Ali u ovom slučaju kuhinja, toalet i kupaonica ostaju u uobičajenoj upotrebi.
Korak 3
Danas je moguće privatizirani stan podijeliti na takav način da će neki dio sobe biti dodijeljen svakom od vlasnika, a koji će, pak, ostati u zajedničkom vlasništvu. Najčešće se to događa prilikom podjele jednosobnog stana, kada nije moguće svakom dodijeliti zasebnu sobu.
Korak 4
Ako je stan privatiziran u braku, ali jednom od supružnika, na primjer, suprugu, u slučaju razvoda braka ima puno pravo prodati ga bez traženja dopuštenja od svoje druge polovice. Ali istovremeno će morati uzeti u obzir da djeca i supruga zadržavaju pravo korištenja ovog stana.
Korak 5
Ako je životni prostor privatiziran prije nego što se u njega registrirala supruga, tada vlasnik stana može njime raspolagati po vlastitom nahođenju. U ovom slučaju, svi ostali članovi porodice koji su bili prijavljeni na ovom životnom prostoru, ali nisu imali pravo posjedovanja, automatski gube pravo korištenja. Ali ako porodica ima djecu, muž će biti dužan da im osigura udjele u ovom stanu. U ovom slučaju, ovi dijelovi će se dodati supružniku s kojim će djeca ostati.
Korak 6
Dio privatiziranog životnog prostora može se sastaviti kao sporazum koji je ovjeren kod javnog bilježnika i registriran kod pravosudnih vlasti. Takav ugovor mogu sklopiti samo punoljetni vlasnici i samo ako se oni sami mogu međusobno dogovoriti.
Korak 7
Ako jedan od vlasnika ne želi riješiti problem mirno, kao i u prisustvu malodobne djece, utvrđivanje prava na korištenje životnog prostora vrši se na sudu.
