Renoviranje u stanu često uključuje preuređivanje prostorija, što je promjena njihove konfiguracije. Takve se promjene često vrše proizvoljno, bez uzimanja u obzir tehničkih karakteristika zgrade i bez odgovarajućeg odobrenja regulatornih tijela. Da bi se izbjegle poteškoće u budućnosti, preuređivanje stana treba pravilno izvršiti.
Preporučljivo je izvršiti adaptaciju stana iz nekoliko razloga. Većina poteškoća nastaje kada se vlasnik kuće koja je pretrpjela promjene odluči prodati. Ako potencijalni kupac namjerava kupnju izvršiti putem hipoteke u banci, tada će ilegalna sanacija zasigurno postati kamen spoticanja. Nedostatak korektnog izvršenja uvedenih promjena povećava bankarske rizike, pa će klijentu najvjerovatnije biti odbijen hipotekarni kredit. U tom će slučaju patiti i vaši i interesi kupca.
Ali čak i u odsustvu situacije s hipotekom, za prodaju stana bit će potrebno sastaviti paket dokumenata za stanovanje, koji uključuje tehničku putovnicu za stan. Vlasti nadležne za inventar stambenog prostora, uz obavezni pregled imovine, zasigurno će primijetiti činjenicu ilegalne sanacije koja vam može zaprijetiti novčanom kaznom i naredbom da uklonite neovlaštene promjene ili ih, ako je moguće, legalizujete. A ovo će trebati vremena i živaca.
Povremeno gradske službe vrše redovne inspekcije stanja stambenih prostorija. Takva kontrola u slučaju otkrivanja tehnoloških kršenja takođe će dovesti do pojave odgovornosti za ponovni razvoj, koja nije pravilno formalizovana. Stoga je poželjno unaprijed legitimirati konstruktivne promjene, bez dovođenja situacije u sukob s nadzornim tijelima.
Dugo očekivani popravak inženjerskih mreža donijet će i puno razočaranja vlasnicima stanova koji se nisu potrudili organizirati preuređenje. U najboljem slučaju, vaš dom će ostati izvan planova popravka stambenih organizacija, u najgorem slučaju mogu uslijediti tužbe protiv vas zbog kršenja pravila za rad stambenih prostorija. Naročito će se dogoditi mnogo problema ako se, vašom krivnjom, dogodi nesreća u nekoj od inženjerskih mreža koja nanosi imovinsku štetu ostalim stanovnicima. Nadležno i pravovremeno izvršenje adaptacije stana smanjit će rizik od sukoba i parnica.
Navedeni argumenti ukazuju da ne samo mir njihovih vlasnika, već i porodični budžet ovisi o ispravnoj i pravovremenoj dokumentaciji za konstruktivne promjene stana.
