Nakon usvajanja Stambenog zakona 2005. godine, privatizacija stanova i drugog stanovanja postala je relevantna za značajan dio ruskih građana. U državnim institucijama koje su učestvovale u privatizaciji čak su se počeli pojavljivati redovi, podstičući uzbuđenje oko prijenosa stanova u vlasništvo, što je značajno otežalo proces privatizacije. Proces privatizacije stanova u kojima borave građani na osnovu ugovora o socijalnom najmu ima svoje osobenosti.
Instrukcije
Korak 1
Prije početka postupka privatizacije stana sami odredite koliko vam je potreban. Privatizirani stan možete prodati, zamijeniti, donirati ili ostaviti u njega, izvršiti legaliziranu adaptaciju u njemu. Ali stambeni objekti primljeni na osnovu ugovora o socijalnom najmu mogu se zamijeniti samo, a čak i tada samo uz saglasnost vlasnika, odnosno opštinskih vlasti. Niko vas neće moći deložirati iz privatiziranog stana zbog kršenja pravila ponašanja ili zbog neplaćanja. Ugovor o socijalnom zakupu državi daje pravo da deložira stanare, na primjer, ako je isplata kasnila više od šest mjeseci.
Korak 2
Procijenite izglede za privatizaciju u smislu vaše finansijske situacije. Najam za privatizirani stan neće se smanjivati, ali kao vlasnik imat ćete velike troškove. Na primjer, vlasnik plaća sve troškove popravka stana i kuće (lift, potkrovlje i podrum).
Korak 3
Donošenjem odluke o privatizaciji vašeg stana, prije svega, osigurajte saglasnost svih građana koji u njemu žive. Ako se barem jedan od stanara ne složi, neće doći do privatizacije stana.
Korak 4
Prikupite potrebne dokumente za upis stana u vlasništvo. Trebat će vam kopije pasoša onih koji su prijavljeni u stanu; stambeni nalog ili socijalni ugovor; izvod iz odluke o zaključenju takvog sporazuma; tlocrt zgrade; potvrda o uplati državne takse. Možda će biti potrebni i drugi dokumenti, sve će ovisiti o konkretnoj situaciji.
Korak 5
Predajte prikupljene dokumente organu za registraciju. Tamo će se prvo provjeriti vaši dokumenti, po potrebi će se zatražiti dodatni zahtjevi, a zatim će se vaša prijava registrirati. Obavezno zatražite potvrdu o registraciji prihvatanja dokumenata. Nakon razmatranja vašeg pitanja, organ za registraciju izdaće vam potvrdu o vlasništvu nad stanom.
Korak 6
Imajte na umu da postupak privatizacije može potrajati nekoliko mjeseci. Da biste izbjegli nepotrebna i zamorna odlaganja, potražite pomoć u pripremi dokumenata od specijalizirane agencije za promet nekretninama u koju imate povjerenja. Ovo će vam uštedjeti vrijeme i novac.
