Iznajmljivanje stana danas je uobičajena državna služba. Uprkos postojanju ugovora o zakupu, životni prostor ostaje njegov zakonski vlasnik, koji djeluje kao stanodavac. U budućnosti, prava potonjeg uređuju se Građanskim zakonikom Ruske Federacije i odvojenim građansko-pravnim dokumentima.
Vlasnička prava posjeta unajmljenom stanu
Vlasnik stana, poput stanara, nakon zaključenja zakupa stana dužan je postupiti u skladu sa članom 671. Građanskog zakonika Ruske Federacije. U njemu se navodi da vlasnik prenosi stan u posjed drugog civila i u njemu boravi uz naknadu. Dakle, stanar takođe postaje svojevrsni vlasnik prostora, ali ne može s njim obavljati transakcije, provoditi planiranje i ima zabranu nekih drugih radnji.
Budući da stanar koristi stan za zakoniti život, ima pravo da u njega ne pusti neovlaštene osobe. Pored toga, lične stvari stanara nalaze se u prostorijama, druge osobe mogu živjeti u skladu sa zaključenim ugovorom o zakupu. Stoga, ako je potrebno posjetiti stan, vlasnik je dužan unaprijed upozoriti stanara na to kako ne bi narušio njegov lični i pravni prostor i, osim toga, dodirivao njegove lične stvari bez odobrenja. Ovi postupci su takođe u suprotnosti s etičkim normama.
Neki izuzeci
Obično je trenutak u kojem vlasnik posjeti stan dodatno ugovoren u ugovoru o zakupu. Ako stoji da vlasnik ima pravo doći u svoj dom u bilo kojem trenutku, moći će ga koristiti čak i bez upozorenja stanara, a ovaj bi to trebao uzeti u obzir. Takođe, vlasnik prostora ima pravo u njega ući u slučaju nužde, kao što je prijava provale, požara, nužde itd.
Pored toga, važno je da stanar zapamti potrebu da se pridržava svih klauzula ugovora o zakupu, posebno u pogledu vremena i iznosa plaćanja zakupa. To takođe uključuje sve radnje koje su u suprotnosti sa sporazumom ili dovode do oštećenja imovine prenesene na upotrebu. Ako se prekrše bilo koja prava, zaključeni ugovor smatrat će se nevaljanim, a vlasnik ima puno pravo posjetiti stan, uključujući uz učešće policijskih službenika kako bi deložirao ljude koji ovdje žive i nadoknadio im nastale gubitke.
