Mnogi od nas iz prve ruke znaju problem susjedstva s građanima, čije je ponašanje toliko društveno da su čak i administrativne mjere beskorisne. Tada se postavlja pitanje o deložaciji razvratnika iz stana koji zauzimaju.
Zakon predviđa sljedeće mjere za borbu protiv nepoštenih susjeda:
- Art. 6.4 Zakonika o upravnim prekršajima Ruske Federacije utvrđuje administrativnu odgovornost za kršenje sanitarnih i epidemioloških zahtjeva za rad stambenih prostorija u obliku upozorenja ili novčane kazne;
- Art. 7.21. Zakonik o upravnim prekršajima Ruske Federacije utvrđuje odgovornost za oštećenje stambenih prostorija;
- Art. 91. RF ZR govori o mogućnosti deložacije iz stana zauzetog prema društvenom ugovoru;
- Art. 293 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Na osnovu ovog članka možete lišiti vlasnika vlasništva nad stanom.
Deložacija ili oduzimanje vlasništva nad stambenim prostorom moguće je samo odlukom suda. Međutim, treba imati na umu da se tužilaštvo ili administracija opština mogu obratiti sudu za deložaciju, tako da komšije trebaju uložiti žalbu navedenim vlastima sa zahtevom za pokretanje suđenja.
U okviru suđenja, zainteresirana strana mora dokazati činjenicu da susjedi opetovano, sistematski krše prava drugih stanovnika.
Kršenje prava susjeda prepoznaje se ne samo u cilju usmjerenom na sam prostor (na primjer, takva obnova koja sprečava sve stanovnike kuće da koriste komunalne usluge), već i na primjer slušanje muzike, gledanje televizije, sviranje muzičkih instrumenata noću preko dozvoljene zapremine; izvođenje popravnih radova ili drugih radnji koje su za sobom povlačile narušavanje mira građana i tišinu noću. Uz to, razlozi za deložaciju mogu biti kršenje pravila držanja kućnih ljubimaca ili počinjenje huliganskih radnji protiv susjeda itd.
Neprekidno dovođenje "nasilnog" susjeda pod administrativnu odgovornost zbog buke noću ili drugih radnji kojima se krše prava susjeda bit će neosporni dokaz na sudu o potrebi deložacije.
Do deložacije građana u slučaju njihovog nezakonitog ponašanja dolazi bez obezbjeđivanja drugog smještaja.
Drugi razlog za deložaciju ili oduzimanje vlasništva nad domom može biti njegova zlouporaba, na primjer, kao skladište, proizvodnja, trgovina, hemijsko čišćenje itd.
Prije odlaska na sud, trebali biste prikupiti pismena objašnjenja od susjeda i priložiti ih uz zahtjev. Svaki put kad se policija pozove, treba ostaviti kopiju protokola kako bi se kasnije prezentirao sudu kao dokaz nedruštvenog ponašanja.
Pored toga, možete kontaktirati sanitarnu i epidemiološku službu kako biste sastavili akt o pregledu prostorija, kao i u stambeno-komunalnim službama, koje mogu izdati potvrdu o dugu za potrošene komunalije.
