Jedan od najčešćih načina prijenosa nekretnine na drugu osobu je darovnica (darovnica). Riječ je o sporazumu prema kojem jedna strana (donator) prenosi imovinu koja joj pripada drugoj strani (obdarenik). Nekretnina za prijenos može biti i pokretna (automobil, jahta, zlato itd.) I nepokretna (stan, kuća, zemljište itd.)
Neophodno je
- - potvrda o državnoj registraciji prava na nekretninama;
- - ugovor o darovanju nekretnina;
- - dokumenti koji dokazuju identitet donatora i nadarenog;
- - potvrda o sastavu osoba registrovanih u prostorijama;
- - saglasnost supružnika (a) donatora;
- - potvrda o uplati državne carine;
- - katastarski pasoš za prostor;
- - potvrdu od strane ZTI o procjeni prostorija.
Instrukcije
Korak 1
Ugovor o donaciji možete sklopiti u jednostavnom pisanom obliku ili u javnobeležničkom obliku. Ako želite zaključiti transakciju između rođaka - sastavite ugovor u jednostavnom pisanom obliku, to je jeftinije od javnobilježničkog ugovora o donaciji. Ovjereni obrazac ugovora koristi se kada je potrebna dodatna provjera dokumenata donatora kako bi se izbjegla prevara.
Korak 2
Da bi nadarena osoba dobila pravo vlasništva na doniranom predmetu potrebna je državna registracija poklona. Za registraciju morate prikupiti cijeli paket dokumenata i predati ga Federalnoj državnoj službi za registraciju.
Korak 3
Da biste registrirali ugovor o donaciji kod Savezne državne službe za registraciju, uz glavne dokumente morate dostaviti prijavu donatora za registraciju prijenosa vlasništva i izjavu darovitih za registraciju vlasništva.
Korak 4
Ako ugovor o donaciji sklopite preko javnog bilježnika, morat ćete platiti naknadu od 2-3% od vrijednosti imovine. Ako je ugovor o donaciji napravljen u jednostavnom pisanom obliku, tada plaćate samo državnu naknadu za registraciju.
Korak 5
Registracija ugovora o donaciji odvija se u 2 faze. Prvo se registruje sam ugovor o donaciji, a zatim se registruje vlasništvo donatora nad doniranom imovinom. Nakon toga, organi za registraciju izdaju relevantne dokumente - na kopiji ugovora o donaciji svakoj strani, a doniranoj osobi - dokument kojim se potvrđuje vlasništvo nad doniranom imovinom.
