Preliminarni ugovor o prodaji mora biti sastavljen uz obavezno uključivanje uslova na predmet ovog sporazuma. Pored toga, trebali biste slijediti obrazac predviđen za glavni ugovor, koji se planira zaključiti u budućnosti.
Građansko pravo omogućava učesnicima u relevantnom pravnom odnosu da zaključuju preliminarne sporazume koji osiguravaju obaveze strana da ubuduće potpišu glavni sporazum pod dogovorenim uslovima. Kupoprodajni ugovor nije izuzetak čija preliminarna verzija mora nužno sadržavati stanje na proizvodu. U ovom slučaju, mora se navesti predmet ugovora, ako je potrebno, uz ugovor treba priložiti dodatne dokumente koji identifikuju robu. Na primjer, prilikom prodaje nekretnina, trebali biste navesti adresu objekta, priložiti katastarski plan, uputiti se na potvrdu koja potvrđuje vlasništvo nad ovim objektom.
U kom obliku je sastavljen preliminarni ugovor o prodaji?
Građanski zakonik zahtijeva sastavljanje preliminarnog ugovora u obliku koji je sličan onome predviđenom za glavni sporazum. To znači da se u velikoj većini slučajeva preliminarni kupoprodajni ugovor sastavlja u jednostavnom pisanom obliku. Isto pravilo vrijedi i za slučajeve prodaje nekretnina, jer trenutno nije sam ugovor o kupoprodaji podložan državnoj registraciji, već samo prijenosu vlasništva, koji se vrši nakon potpisivanja glavnog ugovora. Usmeni oblik ugovora dozvoljen je samo kada se takva transakcija kupovine i prodaje zaključi između građana, čija cijena robe ne prelazi deset hiljada rubalja.
Koji bi dodatni uslovi trebali biti navedeni u preliminarnom ugovoru?
Pored dogovora oko uslova predmeta ugovora u preliminarnom sporazumu, preporučuje se navođenje datuma potpisivanja glavnog ugovora. Po dolasku navedenog perioda, bilo koja strana ima pravo inicirati potpisivanje glavnog sporazuma. Takođe biste se prethodno trebali dogovoriti o uslovu o vrijednosti robe, što će vas spasiti od predugovornih sporova prilikom sastavljanja i potpisivanja glavnog kupoprodajnog ugovora. Preliminarni sporazum ponekad uključuje i uslove o kvalitetu robe, asortimanu, načinima plaćanja i drugim odredbama koje su odredile same strane. Dogovoreni uslovi postaju obavezujući nakon naknadnog zaključenja glavnog ugovora. Ako prodavac ili kupac odbiju da zaključe glavni ugovor u prisustvu preliminarnog, tada zainteresirana strana može ići na sud i prisiliti da potpiše sporazum na osnovu odluke.
