Sporazum je pravni dokument koji propisuje sve najsitnije detalje transakcija zaključenih između fizičkih i pravnih lica. Ugovor mora biti zaključen u pismenoj formi ako je jedna od strana kompanija ili preduzetnik. Ali tekst s naslovom "Sporazum", čak i ako pod njim postoje potpisi i pečati, ni na jednom sudu neće biti priznat kao sporazum kada bude sastavljen bez poštivanja strogih zakona utvrđenih zakonom.
Glavna razlika između ugovora
Niti jedan dokument neće biti priznat kao sporazum ako u skladu sa članom 432 Građanskog zakonika Ruske Federacije u njemu nisu navedeni osnovni uslovi transakcije koja se zaključuje. Osnovni uvjeti svakog ugovora su:
- uslovi o predmetu ugovora, koji omogućavaju nedvosmisleno definisanje ovog predmeta;
- drugi uslovi regulisani zakonom ili drugim pravnim i regulatornim aktima kao ključni za transakcije ove vrste;
- uslovi obuhvaćeni ugovorom na zahtjev jedne od strana, u vezi s kojima se mora postići sporazum.
Nakon što utvrdite vrstu transakcije i vrstu ugovora, a također ste saznali koji će bitni uslovi u njemu biti propisani, trebali biste sastaviti ugovor uzimajući u obzir one zahtjeve za njegovim sadržajem koji su utvrđeni zakonom.
Zahtjevi za sadržaj ugovora
Ugovor bi trebao imati nekoliko odjeljaka koji pomažu u strukturiranju njegovog sadržaja. Oni uključuju:
- uvodni dio;
- opšti uslovi u kojima se pregovara i propisuje predmet ugovora i uslovi za njegovu realizaciju;
- prava i obaveze koje su strane preuzele prema ovom dokumentu;
- uslovi ugovora i njegove faze, ako postoje;
- postupak cijene i poravnanja;
- odgovornost svake od ugovornih strana;
- ostali uslovi;
- detaljne detalje i potpise stranaka.
Da bismo pojednostavili pravni pregled, bolje je odmah na ime sporazuma navesti vrstu transakcije: ugovor o kupoprodaji, ugovor o zakupu itd.
Uvodni dio ukazuje na čvrsto ime strana, njihove detalje, naziv radnog mjesta, prezimena, imena i prezimena vođa, datum i mjesto transakcije.
Općenito govoreći, potrebno je jasno definirati predmet ugovora s naznakom njegovih detaljnih karakteristika koje omogućavaju njegovu jedinstvenu identifikaciju. Možete koristiti opis predmeta sporazuma koji je naznačen za svaku vrstu transakcije u Dijelu 2 Građanskog zakonika Ruske Federacije.
Ako je predmet ugovora objekt nekretnina, obavezno navedite njegovu adresu, katastarski broj, ako je potrebno, priložite tlocrt ako se radi o stanu ili nestambenom prostoru na spratu.
Navedite prava i obaveze svake od strana, uzimajući u obzir specifične uslove ove transakcije. Pokušajte uzeti sve u obzir kako bi se nepridržavanje tačaka iz ovog odjeljka moglo protumačiti kao kršenje uslova ugovora u slučaju pravnog postupka.
Navedite uslove i troškove faza ugovora i uslove njihove isplate. U odjeljku „Odgovornost strana“opišite koje finansijske i nefinansijske posljedice čekaju stranku koja krši svoje obaveze, kao i vrijeme i postupak plaćanja, uzimajući u obzir neizvršavanje ili kašnjenje izvršenja. U "Ostalim uslovima" možete odrediti kojem sudu će se stranke obratiti u slučaju kršenja jednog od uslova sporazuma, dati spisak dokumenata-priloga.
