Kupovinom nekretnine, njen novi vlasnik želi imati garanciju zaštite prava svog vlasnika. Stoga se činjenica prenosa imovine mora osigurati upisom prava na imovinu na način propisan zakonom. Kako biste izbjegli nesporazume u budućnosti, s papirom se odnosite s punom odgovornošću.
Potrebno
- - dokumenti koji dokazuju identitet vlasnika;
- - dokumenti za imovinu;
- - izvod iz ličnog računa;
- - izvod iz katastarskog pasoša;
- - dozvola organa starateljstva i starateljstva;
- - potvrda o uplati carine.
Instrukcije
Korak 1
Nakon što ste stekli stan u vlasništvu na osnovu ugovora o prodaji ili donaciji, prijavite ga sami prilikom obavljanja transakcije. Da biste to učinili, prvo pribavite izvadak sa ličnog računa u stambenoj organizaciji, kao i izvadak iz katastarskog pasoša u Zavodu za tehničku inventuru. Imajte na umu da tehnička dokumentacija važi pet godina; nakon ovog perioda, izjava će se morati ponovo primiti.
Korak 2
Obavezno se odjavite sa prethodnih stanara. Pribavite potvrdu da se osobe koje su prethodno registrovane u ovom području odjavile. Platite državnu naknadu za ponovnu registraciju vlasništva.
Korak 3
Kontaktirajte javnog bilježnika da biste dobili službeno odobrenje vlasnika za prodaju imovine. Za dobivanje takve dozvole biće potrebno osobno prisustvo svih vlasnika kuća kod javnog bilježnika. Sve strane u transakciji moraju javnom beležniku predočiti lični dokument.
Korak 4
Ako među vlasnicima stana postoje maloljetnici, potražite dozvolu od organa starateljstva i starateljstva. Dozvola ovog tijela biće potrebna i u slučaju da je jedan od vlasnika onesposobljen ili djelomično onesposobljen. Neispunjavanje ovog uslova može rezultirati nevaljanošću transakcije.
Korak 5
U prisustvu javnog bilježnika sastavite ugovor o kupoprodaji stana. Obavezno priložite akt o prijemu i prenosu stana uz ugovor. Prije potpisivanja dokumenata provjerite ispravnost njihovog popunjavanja. Po potrebi dodajte komentare i pojašnjenja.
Korak 6
Ako steknete pravo na stan ugovorom o donaciji, vodite računa o dobivanju dozvole za donaciju unaprijed. U ovom slučaju nije potrebno brisanje osoba koje žive u stanu iz registra upisa. Prenos prava možete izvršiti i kod javnog beležnika.
