Kako prepoznati svoje pravo na korištenje spornog životnog prostora i na osnovu kojih dokaza? Kada bi svi tužioci koji se obrate sudu po ovom pitanju znali odgovor, sudije bi imale mnogo manje posla.
Instrukcije
Korak 1
Ako vam opština sprečava registraciju u stanu koji su vaši rođaci dobili po socijalnom ugovoru, obratite se sudu. Međutim, čak i ako ste član porodice jednog od stanara stana (supružnika ili punoljetnog djeteta), ova činjenica može vam dati pravo na stan pod sljedećim uvjetima: - ako imate zajedničko domaćinstvo i zapravo žive na spornoj teritoriji;
- ako redovno plaćate račune za komunalne usluge;
- ako snosite troškove održavanja stana na jednakoj osnovi sa ostalim stanarima;
- ako imate pismenu saglasnost svih ostalih poslodavaca (koji žive ili su privremeno odsutni) navedene u ugovoru o socijalnom radu, overenu kod javnog beležnika.
Korak 2
Dokazi o zajedničkom domaćinstvu i stvarnom prebivalištu mogu biti: - činjenica prisustva ličnih stvari u stanu stanara čiji ste član porodice;
- činjenica zajedničkih troškova za hranu i drugu robu;
- iskazi očevidaca (komšije ili rođaci koji nisu poslodavci);
- foto, audio i video materijali.
Korak 3
Dokazi da su troškovi održavanja stana podjednako kao i ostali stanari nastali: - primici od prodaje primljeni u prodavnicama građevinskog materijala i vodovoda;
- fakture i potvrde od stambene službe o plaćanju usluga za tekuću popravku prostorija;
- fakture, predračuni i potvrde organizacija koje su u spornim prostorijama izvodile popravke i građevinske radove;
- iskazi očevidaca (komšije ili rođaci koji nisu poslodavci).
Korak 4
Dokazi o redovnom doprinosu dionice za plaćanje komunalnih računa su: - računi i računi od stambene službe, kompanije za upravljanje ili HOA;
- pismeni ili usmeni sporazum o plaćanju računa sa stanarima prostorija.
Korak 5
Naravno, ne mogu se poštovati sve ove odredbe, pa sud obično uglavnom uzima u obzir činjenice i dokaze koji potvrđuju vođenje zajedničkog domaćinstva, kao i pisanu saglasnost ostalih stanara. Međutim, pismeni pristanak nije potreban ako stanar želi prijaviti maloljetno dijete u stan. Pored toga, u sudskoj praksi postoje slučajevi kada je članu porodice jednog od stanara de jure, koji nema saglasnost ostalih stanara, ali s njima vodi zajedničko domaćinstvo, priznato pravo korištenja stanovanje.
