Moramo imati na umu da je kupnja kuće uvijek povezana s određenim rizicima. Kada kupujete nekretninu, bez obzira na njenu veličinu, godinu izgradnje i lokaciju, potrebno je uzeti u obzir niz vrlo važnih čimbenika.
Nemaju svi dovoljno slobodnog vremena, vještina i sredstava za izgradnju vlastite kuće iz snova. Stoga mnogi koji sanjaju vlastitu ladanjsku kuću traže izlaz iz situacije na sekundarnom tržištu nekretnina.
Gledati prikladnu opciju koja vam na prvi pogled odgovara u svim pogledima samo je pola uspjeha. Sve nije tako jednostavno, jer se iza prekrasne fasade kuće mogu pažljivo sakriti mnogi njeni nedostaci i mane.
Prije početka inspekcije
Zašto je izgrađena kuća? Ovo je prva stvar koju treba saznati prije nego što počnete ispitivati opciju koja vam se sviđa. Ako je kuću vlasnik sam sagradio i u njoj je neko vrijeme živio, to je vrlo dobro. Ako se zgrada gradila na prodaju, trebali biste razmisliti vrijedi li je uopće kontaktirati.
Potrebno je uzeti u obzir činjenicu da kada je svrha gradnje kuće njena naknadna prodaja, kvalitet materijala za izgradnju sigurno je loš. U većini slučajeva osoba koja odluči prvo sagraditi, a zatim prodati kuću uštedjet će što je više moguće i kupiti samo najjeftiniji građevinski materijal. Avaj, ovo je zakon tržišta: "kupujte jeftinije - prodajte skuplje".
Druga važna nijansa je da je kuću najbolje pregledati prije kupnje na proljeće, jer će u ovo doba godine biti vidljivi svi problemi povezani s prekomjernom vlagom, vlagom i utjecajem na zgradu (posebno podrum) podzemnih voda na prvi pogled. Govorimo o prugama, plijesni i plijesni na zidovima.
Krov, kanalizacija, svjetlo i grijanje
Stanje krova kuće jedna je od najvažnijih tačaka koje treba uzeti u obzir. Pregledavajući kuću, trebali biste se popeti na tavan i pažljivo ispitati unutrašnjost krova. Takođe morate biti sigurni da sistem odvodnje zgrade radi ispravno.
Prilikom provjere odvoda trebate isprati veliku količinu vode u kuću i osigurati da se ona brzo i bez ikakvih problema odvodi u septičku jamu. Usput, što je prostranija septička jama, rjeđe ćete kasnije morati pozvati kanalizacijski kamion.
Stanje električnih ožičenja, vodovoda i sistema grijanja - sve to mora biti pažljivo provjereno prije nego što date pristanak za kupnju kuće. Dakle, ako su žice na razvodnoj ploči u potpunom rasulu, tada električna ožičenja u kući mogu otkazati u bilo kojem trenutku.
Također neće naštetiti provjeri rada kotla za grijanje. Ako baterije u kući postanu toplije nakon pola sata nakon uključivanja kotla, nema razloga za brigu.
