Ponekad je potrebno zaključiti ugovor o zalozi kao sigurnost za ispunjenje obaveza. Naročito je često potrebno formalizirati zalog nekretnine (stana) ili vozila - prilikom dobivanja kredita ili hipoteke. Pri zaključivanju ugovora moraju se ispuniti brojni uslovi.
Neophodno je
- - dokumenti za založenu imovinu;
- - novac za moguću posjetu kod javnog bilježnika.
Instrukcije
Korak 1
Prema članu 339. Građanskog zakonika Ruske Federacije, ugovor o zalozi zaključuje se u pismenoj formi. Postoje bitni uslovi, neispunjavanje koje za sobom povlači nevaljanost ugovora. Dakle, prilikom zaključenja sporazuma morate obavezno navesti predmet zaloge. Štaviše, naznačite ne samo vrstu, već i pojedinačne karakteristike. Na primjer, prilikom sastavljanja ugovora o zalozi za motorno vozilo, ne samo da trebate napisati da zalažete automobil, već također naznačiti njegovu marku, model, boju, godinu proizvodnje, identifikacijski broj (VIN), šasiju, karoseriju, brojevi motora i druge karakteristike koje vam omogućavaju da tačno naglasite da se radi o vozilu.
Korak 2
Drugi bitan uvjet koji mora biti ispunjen je procjena založene stvari. U Građanskom zakoniku ne postoje obavezni uslovi za određivanje procjene zaloge, odnosno ona se utvrđuje sporazumom strana. Međutim, treba imati na umu da se prilikom zalaganja nekretnine može zatražiti vještačenje založene stvari. Takođe, ugovor moraju potpisati obje strane.
Korak 3
Treba imati na umu da zaloga na nepokretnoj imovini, ugovor o hipoteci, kao i ugovor o zalozi pokretne imovine ili pravima na imovini kao obezbeđenju za obaveze po ugovoru, koje moraju biti overene, podležu overi, pa ako predmet zaloge odnosi se na gore navedene, sljedeći korak je - posjet notaru.
Korak 4
Pored toga, za hipoteke na nepokretnostima potrebna je državna registracija. U kojim organima vlasti to treba raditi? - U institucijama pravde za državnu registraciju prava na nekretninama i transakcije s njima na teritoriji registarskog okruga na lokaciji nekretnina (što odgovara Saveznom zakonu od 21.07.1997 N 122-FZ "O državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcije s njom "). Za državnu registraciju hipoteke morat ćete napisati zahtjev. Uz prijavu će biti potrebno priložiti ugovor o hipoteci zajedno sa dokumentima navedenim u ugovoru.
Korak 5
Uzorci različitih ugovora o zalozi mogu se preuzeti na Internetu, na primjer, ovdje:
