Mnogi stanodavci koji posjeduju više stanova radije iznajmljuju prazan stan kako bi ostvarili prihod. Takvi se stanovi obično iznajmljuju sa namještajem i uređajima. U ovom je slučaju mnogo sigurnije zaključiti službeni ugovor s poslodavcem, sastavivši ga kao prilog i popis imovine koja je ostavljena na upotrebu. Ovo će izbjeći mnoge probleme kada se pojave kontroverzna pitanja.
Zašto trebate izvršiti popis imovine
Ovaj dokument ne treba samo stanodavac, već i poslodavac. U prvom slučaju to je garancija sigurnosti imovine, a u drugom je zaštita stanara od neosnovanih potraživanja vlasnika kuće i imovine. U slučajevima sukoba u kojima se ugovori o radu otkazuju prije roka, često postoje slučajevi međusobnih optužbi i potraživanja strana, čiji spor se završava sudskim postupkom. Bilo bi prilično teško za svaku od strana bez dobro formiranog inventara da dokažu svoj slučaj u ovom slučaju. Inventar imovine smanjuje broj međusobnih potraživanja i pritužbi, štiteći interese obje strane.
Kako pravilno sastaviti popis imovine
Popis imovine možete sastaviti kao zaseban dokument ili kao aneks ugovora o zakupu. Kao i sam ugovor, on se može navesti u jednostavnom pisanom obliku, ne mora biti ovjeren kod javnog bilježnika. Ali da bi ovo mogao biti pravno važan dokument, a ne "filkinovo pismo", koje će sud odbiti prihvatiti na razmatranje, mora sadržavati detalje obje strane. Ovi detalji uključuju puno ime, prezime i prezime, podatke o pasošu i adresu trajne registracije.
Poželjno je tekst inventara rasporediti u obliku tablice sa kolonama u kojima će biti naznačeni serijski broj, naziv stvari, broj jedinica i napomena. Napomena treba da sadrži detaljan opis svakog predmeta, navodeći njegov izgled, stupanj habanja ili stanje.
Sve predmete: namještaj, uređaje itd., Koji se unose ili unose u inventar po zaključenju ugovora o zakupu, stanar treba pregledati po dolasku radi ispravnosti i nedostataka. Ako nisu uključeni u inventar, trebali bi se u njima odražavati. Popis bi trebao biti što detaljniji, jer stanar koji stvari neće biti uključeni u njega stanar može prisvojiti ili izgubiti, a vlasnik više neće moći dokazati njihovo prisustvo i vratiti trošak. Zbog toga se u inventar unosi sve vrijedno, uključujući: knjige, posteljinu, posuđe, tepihe, kućanske aparate.
Popis mora biti sastavljen u najmanje dva primjerka, od kojih svaki moraju potpisati dvije strane dešifriranim potpisom i datumom. Ako se ugovor zaključi preko posrednika, on takođe mora imati kopiju inventara. Za inventar se moraju sastaviti dvije kopije potvrde o prijemu. Prvi primjerak popunjava se i potpisuje kad se stanar useli u unajmljeni stan, drugi - kada ga napusti i ključevi se predaju stanodavcu.
