Privatizacija zemljišne parcele je zakonski način prenosa zemljišne parcele koja je u državnom ili opštinskom vlasništvu u privatno vlasništvo.
Podnošenje zahtjeva za privatizaciju
Prvi korak ka privatizaciji zemljišne parcele je podnošenje zahtjeva seoskom vijeću ili okružnoj upravi. Izbor tijela kojem treba podnijeti gornju prijavu ovisi o mjestu parcele koja se privatizira. Prijava sadrži sljedeće podatke: podatke o pasošu i TIN podnosioca zahtjeva, podatke o lokaciji (njenoj veličini i namjeni), kao i svrhu u koju se planira korištenje stranice nakon privatizacije.
Formiranje skupa potrebnih dokumenata
Prije svega, treba napomenuti da ako se na lokaciji koja će se privatizirati nalazi zgrada koja zakonski pripada podnosiocu zahtjeva, tada ovaj ima ekskluzivno pravo da takvu lokaciju dobije u vlasništvo (stav 1. člana 36. Zemaljski zakonik Ruske Federacije). Da bi se potvrdilo vlasništvo nad zgradom na privatizovanoj lokaciji, treba pribaviti izvod iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama i transakcija s njom. Sljedeći potreban dokument je dokument kojim se utvrđuje pravo podnosioca zahtjeva da posjeduje parcelu. Ako podnosilac zahtjeva nema takve dokumente o vlasništvu nad parcelom koja će se privatizirati, tada je potrebno prikupiti dokumente za izmjeru zemljišta, i to: uvjerenje o članstvu u vrtnom društvu, opće rješenje izdano na zemljištima vrtnog društva ili partnerstvo, čin dogovora oko granica parcele sa susjedima, katastarski izvadak za privatizovanu zemljišnu parcelu.
Zajedno sa navedenim dokumentima, podnosilac zahtjeva mora dostaviti kopiju svog ličnog dokumenta (na primjer, pasoš). Ako podnosilac prijave postupa preko zastupnika, tada treba dostaviti i kopiju ličnog dokumenta zastupnika, kao i dokument koji potvrđuje njegovo ovlašćenje (na primjer, punomoć).
Opštinske vlasti razmatraju gore navedeni set dokumenata i u roku od mjesec dana donosi se odluka o mogućnosti / nemogućnosti prenosa zemljišta u vlasništvo podnosioca zahtjeva.
Izrada graničnog plana
Ako se od vlasti zaprimi pozitivna rezolucija, treba izvršiti topografsko i geodetsko snimanje na osnovu čega se priprema nacrt granica područja, što bi, pak, trebalo usuglasiti s lokalnim vlastima. Nakon dogovora o nacrtu granica, izrađuje se plan granica, koji se dostavlja organima za katastarsku registraciju radi registracije privatizovane parcele na katastarskoj uknjižbi.
Nakon završetka radova na premjeru zemljišta i izdavanja katastarskog pasoša za privatizovanu zemljišnu parcelu, općinska vlast priprema uredbu o prijenosu navedene parcele u vlasništvo podnosioca zahtjeva. Na osnovu takve odluke, podnosilac zahtjeva ima pravo podnijeti zahtjev organima za registraciju (UFRS Ruske Federacije) za registraciju vlasništva nad zemljišnom parcelom i, kao rezultat, dobiti potvrdu o vlasništvu.
