Kada prodaju svoj udio u nekretnini ili sobi u komunalnom stanu, prema važećem zakonodavstvu, ostali suvlasnici imaju prioritetno pravo na stjecanje vaše imovine pod istim uvjetima kao i prilikom prodaje trećim stranama. Jedan od uvjeta za prodaju vaše imovine trećim stranama je dobivanje saglasnosti ostalih vlasnika za ovu prodaju (tj. Njihovo odbijanje kupnje). Pravilno izvršenje ovih dokumenata garancija je transakcije i njene registracije kod nadležnog organa.
Potrebno
Dokumenti koji potvrđuju vlasništvo, pasoši svih vlasnika
Instrukcije
Korak 1
Jedan od načina za dobivanje saglasnosti drugih vlasnika za prodaju zajedničkog vlasništva ili sobe u komunalnom stanu (odricanje od prečeg prava na kupovinu) je izdavanje javnobeležničkog odricanja. To zahteva lično prisustvo ostalih učesnika u zajedničkom vlasništvu ili vlasnika drugih prostorija u komunalnom stanu, tako da javni beležnik može potvrditi autentičnost svog potpisa u odricanju od prečeg prava na kupovinu.
Ova metoda će ubrzati vrijeme transakcije, izbjeći zakonski mjesečni period predviđen za druge vlasnike ako budu obaviješteni o prodaji dijela imovine ili sobe u komunalnom stanu.
Korak 2
Drugi način dobivanja pristanka također zahtijeva lično prisustvo sudionika u zajedničkom vlasništvu ili vlasnika drugih prostorija u komunalnom stanu. Ovo je potvrda pismenog odbijanja ovih osoba sastavljena u tijelu koje registrira transakciju kupovine i prodaje. Može se izvršiti u trenutku registracije transakcije (potpisivanje ugovora o kupoprodaji trećoj strani).
Ova metoda takođe ne zahtijeva poštivanje mjesečnog razdoblja od datuma obavještavanja učesnika u zajedničkom vlasništvu ili drugih vlasnika soba u komunalnom stanu.
Korak 3
Treća je opcija prikladna u slučajevima kada je nemoguće osobno upoznati osobe koje imaju pravo prvenstvenog kupovine. U tom slučaju pošaljite ovim vlasnicima na mjesto njihove registracije obavijest o želji da prodaju svoj udio (gdje naznačite cijenu i druge uvjete prodaje) s potvrdom o primitku (ovjereno pismo ili telegram s potvrdom o prijemu). Od trenutka kada prime ovu obavijest (poštom ćete dobiti obavijest o isporuci), oni mogu izjaviti svoje pravo ili odbiti kupnju u roku od mjesec dana. Nakon isteka jednomjesečnog perioda od datuma isporuke obavijesti, udio u vlasništvu ili sobi u komunalnom stanu može se prodati trećoj strani.
