Zakon "O privatizaciji stanova u Ruskoj Federaciji" usvojen je davne 1991. godine, ali do danas je, prema procjenama stručnjaka, nešto više od 70% Rusa koristilo svoje pravo da uknjiže socijalni stan u svojinu. Budući da period besplatne privatizacije istječe 1. marta 2015., čini se da preostalih 30% stanovnika Rusije više neće sudjelovati u njemu.
Instrukcije
Korak 1
Na vama je samo da privatizirate ili ne privatizirate svoj stan u kojem živite prema ugovoru o socijalnom najmu. Ovaj postupak je dobrovoljan i niko ne može vas ili vaše domaćinstvo na to obavezati. Štaviše, privatizacija stanovanja ima poprilično nedostataka, što je već primoralo neke od građana koji su upisali svoje stanove u vlasništvo, da napišu prijave i da ih privatizuju.
Korak 2
Građani se suočavaju sa prvim negativnim rezultatima privatizacije doslovno narednih mjesec dana nakon što dobiju Potvrdu o vlasništvu. Ovo je povećanje iznosa koji moraju platiti za režije - u računima se pojavljuju dodatni redovi, gdje se uzimaju u obzir takozvane opće potrebe kuće. Sada su odgovorni za održavanje i održavanje ne samo svog stana, već i stubišta, dizala, kanalizacionih cjevovoda, tavana i drugih zajedničkih prostorija, kao i susjedne teritorije. Remont kuće vrše i vlasnici kuća. Ako porodica koja živi u stanu na osnovu ugovora o socijalnom najmu, u slučaju požara, može računati na novčanu pomoć vlasnika doma - općine, u ovom slučaju stan ćete morati popraviti u potpunosti sami trošak.
Korak 3
Još jedna nevolja koju vlasti pripremaju mogla bi sačekati vlasnike kuća u bliskoj budućnosti. Činjenica je da se porez na imovinu koji danas uplaćuju u proračun izračunava na osnovu njegove inventarne vrijednosti koju utvrđuje ZTI. Obično je niska. Ali uskoro Državna duma planira usvojiti nova pravila za obračun ovog poreza, smanjujući procenat odbitka, ali mijenjajući vrijednost zaliha u svojoj osnovi na procijenjenu. A to znači da se sada vaš vlastiti stan može procijeniti mnogo više od čak i tržišne vrijednosti, jer se za to koriste vrlo nejasne i uslovne metode.
Korak 4
Treba imati na umu da ćete primanjem privatiziranog stana na poklon ili nasljedstvo, ako niste neposredni srodnik donatora ili ostavioca, morati uplatiti državnu naknadu i prilično velik iznos za registraciju vlasništva. Pored toga, nakon rušenja kuće u kojoj se nalazi vaš vlastiti stan, ne možete očekivati da ćete dobiti novo stanovanje u skladu sa socijalnim normama za broj stanovnika - trebali biste imati stanovanje iste površine, a ne metar više.
