Da bi se ispravila greška u potvrdi o vlasništvu, treba podnijeti zahtjev u propisanom obliku teritorijalnom odjelu Rosreestr. Ako se ispravak takve greške odbije, podnosilac zahtjeva treba da se obrati sudu.
Pogreška koju je izvršilo tijelo za registraciju u potvrdi o vlasništvu može prouzrokovati smetnje na koje će vlasnik naići prilikom pokušaja raspolaganja svojom imovinom. Zbog toga zakonodavstvo predviđa mogućnost ispravljanja tehničkih grešaka kada se otkriju.
Postupak za takvu korekciju regulisan je članom 21. Saveznog zakona od 21. jula 1997. br. 122-FZ. U ovom slučaju greška se ispravlja na isti način, bez obzira na to koji je subjekt otkrio. Dakle, službenici registracijskog tijela mogu ga sami pronaći, kao i dobiti informacije od samog vlasnika, drugih zainteresiranih strana.
Kako se ispravlja greška kada je vlasnik otkrio?
Ako je vlasnik imovine otkrio da je u njegovom certifikatu o vlasništvu počinjena tehnička greška, tada bi se trebao obratiti teritorijalnoj vlasti Rosreestr s odgovarajućom izjavom. Obrasci za prijavu su odobreni, stoga neće biti moguće dostaviti informacije o netačnostima u besplatnom obliku. U ovom slučaju, prijava se može podnijeti izravno specijalistu odgovarajućeg teritorijalnog odjela ili poslati u elektroničkom obliku.
Ako se podaci navedeni u prijavi potvrde, tada je ovlašteno tijelo dužno ispraviti otkrivenu grešku u roku od tri dana od trenutka zahtjeva vlasnika. Sličan period za uklanjanje netačnosti određen je za one slučajeve kada ih otkriju službenici teritorijalnog tijela samog Rosreestra.
Šta učiniti ako je greška odbijena?
U nekim slučajevima, ovlašćeni organi odbijaju da udovolje zahtevu za ispravku greške u potvrdi o vlasništvu. Takva situacija može nastati kada neovisno uklanjanje greške od strane ovlaštenog tijela može dovesti do kršenja prava drugih osoba. U ovom slučaju, vlasnik treba da se obrati sudu opšte nadležnosti (za građanina) ili arbitražnom sudu (za preduzetnika, pravno lice).
Nakon odluke suda, greška u potvrdi o vlasništvu ispravit će se na osnovu ovog sudskog akta. Ne samo sami vlasnici, već i ovlašćena tela imaju pravo da se obrate pravosudnim vlastima sa relevantnim zahtevima. Stoga, u slučaju neovisnog utvrđivanja greške koja se ne može ispraviti u opštem postupku, odgovarajuće odjeljenje Rosreestra također podnosi zahtjev sudu.
