Praksa pružanja stambenih prostora u studentskim domovima nerezidentnim specijalistima koji rade u preduzeću bila je široko rasprostranjena za vrijeme Sovjetskog Saveza. Takve države više nema, ali hosteli i njihovi stanovnici, koji žele ostvariti svoje pravo na privatizaciju, ostali su.
Uslovi za privatizaciju spavaonica
Član 4. Saveznog zakona "O privatizaciji stambenog fonda" sadrži direktnu zabranu privatizacije stambenih prostorija u hostelima, koji spadaju u kategoriju stambenog zbrinjavanja i koji su u početku bili u bilansu stanja preduzeća. Ali ovu zabranu je sada lako zaobići, jer su opštinska i državna preduzeća već prebacila svoje hostele na bilans lokalnih opština, čime su ih prebacila u kategoriju "višestambenih stambenih zgrada". U ovom slučaju, sa građanima koji žive u takvim kućama zaključuju se ugovori o socijalnom najmu, što je osnova za naknadnu privatizaciju i prenos vlasništva stanovnika opštinskog stambenog fonda. U ovom slučaju, postupak privatizacije provodi se kao i obično.
Istina, pored toga, soba koju želite privatizirati mora ispunjavati još nekoliko uslova. Ovo bi trebala biti izolirana soba, a ne prolazna soba. Pored toga, ne možete privatizirati dio spavaonice ili zaseban ugao. Odnosno, vlasnik sobe možete postati samo ako u njoj živite sami ili sa porodicom.
Privatizacija sobe putem suda
U slučaju da je hostel još uvijek na bilanci preduzeća, imate priliku da ga privatizirate samo ako ste se uselili u sobu prije stupanja na snagu novog Stambenog zakona Ruske Federacije, tj. pre 2004-01-03 i samo putem suda. U ovom će slučaju sudska odluka biti pozitivna ako dokažete da vam je soba osigurana na osnovu društvenog ugovora. U ovom slučaju, Ustavni sud će biti na vašoj strani, koji je u svojim presudama br. 220-O od 02.11.2000., Br. 350-O od 05.11.2003. I br. 441-O od 21.12.2004. Izjavio neprihvatljivost usvajanje odluka o privatizaciji prostorija u hostelima, uzimajući u obzir samo formalno-pravni režim takvog stanovanja.
Za sudsku odluku o ovom pitanju trebali biste naručiti tehnički plan prostorije i izvod iz državnog registra objekata kapitalne gradnje u podružnici Saveznog državnog unitarnog preduzeća "Rostekhinventarizatsiya". Ovi dokumenti trebaju biti priloženi uz tužbu, u kojoj možete zatražiti od suda da ili obaveže opštinske vlasti da zaključe ugovor o privatizaciji ili da prizna vaše vlasništvo nad spavaonicom prema zakonu o privatizaciji.
