Poklon ili ugovor o donaciji zahtijeva službenu registraciju, čak i u slučaju kada se stvar prenosi na poklon, čija vrijednost prelazi 3 hiljade rubalja. Naravno, dokumentiranje takvog besplatnog posla potrebno je ako je njegov objekt nekretnina. Da biste zaključili ugovor o donaciji nekretnine, morat ćete prikupiti paket dokumenata.
Instrukcije
Korak 1
Suština ugovora o donaciji je da donirana osoba odmah nakon potpisivanja i registracije transakcije postane vlasnik nekretnine koju joj je donator poklonio. Darovita osoba možda nije čak ni rođak donatora. Zbog toga je potrebno ispuniti sve zahtjeve i predvidjeti sve nijanse kako takvu transakciju naknadno ne bi osporili nasljednici donatora. Od 1. marta 2013. godine otkazana je obavezna ovjera ugovora o donaciji, pa ga možete sastaviti u jednostavnom pisanom obliku, ali u isto vrijeme priložiti sve potrebne dokumente koji potvrđuju zakonitost prijenosa nekretnine kao poklon.
Korak 2
Prilikom sastavljanja ugovora o donaciji, u njemu se moraju navesti detalji darodavca i nadarenog, kao i cjelovit i detaljan opis imovine koja se daruje. Ne zaboravite da je u obavezama strana potrebno navesti ne samo obavezu darodavca da daruje stan, kuću ili zemljište, već i obavezu donatora da ovu imovinu prihvati na poklon. Sporazum koji su potpisale obje strane stupit će na snagu tek nakon što bude registriran u teritorijalnoj agenciji Rosreestr na mjestu nekretnine. Za državnu registraciju morate priložiti paket dokumenata koji se prilaže uz prijavu, zajedno sa potvrdom o uplati državne takse i kopijom identiteta donatora i poklonjenih dokumenata.
Korak 3
Paket dokumenata uključuje:
- originali ugovora o donaciji koje su potpisale strane u transakciji - u 3 primjerka;
- potvrda o državnoj registraciji prava na imovinu izdata na ime darodavca;
- katastarski pasoš zemljišne parcele, stana ili kuće;
- saglasnost supružnika darovatelja za doniranje nekretnina u zajedničkom vlasništvu, overena kod javnog beležnika;
- u slučaju kada je donator samac - overena potvrda da nije u braku;
- potvrda od ZTI o inventarskoj vrijednosti imovine, ako je stan ili kuća doniran;
- potvrda osoba stalno prijavljenih u stanu ili kući u trenutku darivanja;
- saglasnost stečajnog upravnika ili organa starateljstva na transakciju, ako je jedna od njegovih strana maloletni ili nesposobni građanin.
