Poklon bon - pravni ugovor koji potvrđuje slobodan prenos prava svojine. Najpopularnija je darovnica, sastavljena za prenos prava na nekretninama. To je korisno, na primjer, u slučaju kada vlasnik posjeduje samo udio, a prilikom prodaje drugi vlasnici udjela u ovoj imovini imaju pravo preče kupovine. Donacija se izdaje kada vlasnik imovine ne želi da ide onim nasljednicima koji na nju imaju pravo po zakonu.
Glavni uslov za zaključenje transakcije prema ugovoru o donaciji je poslovna sposobnost vlasnika i činjenica da njegova prava nisu njena apsolutna. Ako govorimo o objektima nekretnina, oni se moraju privatizirati ili upisati u vlasništvo prema ugovoru o prodaji ili donaciji.
U slučaju da je davalac pri zdravoj pameti i čvrstoj memoriji, potpuno siguran u svoje postupke, potrebno je unaprijed pripremiti paket dokumenata. Sudjelovanje javnog bilježnika nije obavezno prilikom sastavljanja ugovora o donaciji, ali da biste se zaštitili i nakon toga imali kompetentno sastavljene dokumente u rukama, ipak je bolje uključiti kvalificiranog stručnjaka. Njegovo učešće garantuje da dokumenti prvi put mogu proći postupak registracije u Uredu Federalne službe za registraciju, gdje se evidentiraju sve transakcije s nekretninama.
Morat ćete dostaviti civilni pasoš i potvrdu o registraciji kod porezne uprave (TIN), dokumente koji potvrđuju pravo na nekretninu. Pored toga, trebat ćete dostaviti sve one dokumente koji su potrebni za uobičajene transakcije kupnje ili prodaje nekretnina: potvrdu od ZTI ili izvod iz kućne knjige, potvrdu o procijenjenoj vrijednosti imovine. Spisak potrebnih dokumenata može se razlikovati za svaki konkretni slučaj, a neke od njih će trebati ovjeriti kod javnog bilježnika.
U slučaju da maloljetnice žive u stanu, koji se izdaje na poklon, bit će potrebne potvrde organa starateljstva i starateljstva. Oni su takođe neophodni ako je donacija izdata maloljetniku. Ponekad je za takvu registraciju potrebno dati pisanu saglasnost drugog supružnika, ovjerenu od strane javnog bilježnika.
Ako su u donaciji naznačene zemljišne parcele, tada će biti potrebna potvrda o njihovom pravnom statusu i normativna procjena njihove vrijednosti. Između ostalog, morate dokazati da nemate zaostalih poreza.
