Najam je prijenos neke imovine od strane jedne osobe (primaoca stanarine) na lično raspolaganje drugoj osobi (platitelju), koja će povremeno plaćati određeni iznos novca za ovu imovinu. Danas se najčešće izdaje najam stana.
Instrukcije
Korak 1
Ako ste primatelj rente, pronađite osobu koja je spremna uzeti vaš stan na raspolaganje pod određenim uvjetima. Važno je da je ta osoba solventna. To će izbjeći mnoge probleme u budućnosti. Pristojnost osobe koja će platiti stanarinu ni u kom slučaju ne bi trebala izazvati sumnju u vas. Ako plaćate anuitet, sami odredite na koji način možete od toga imati koristi.
Korak 2
Sada direktno o registraciji ugovora o najmu. Prva faza - prikupite sve potrebne dokumente, i to: ugovor o donaciji ili kupoprodaji, dva certifikata, prvi - o vlasništvu, drugi - o nasljednim pravima, kao i druge dokumente koji se odnose na vaš stan. Naručite certifikat od ZTI. Obavezno ovjerite pristanak supružnika za zaključivanje rente. Napravite kopije izvoda iz kućne knjige i ličnog bankovnog računa. Također će vam trebati putovnice, i vaša i druga strana u ugovoru.
Korak 3
Pronađite dobrog i pouzdanog javnog bilježnika koji će dokumentirati vašu transakciju. Takođe je odgovornost javnog bilježnika da objema stranama objasni sve moguće posljedice takve transakcije.
Korak 4
Registrirajte ugovor kod Federalne službe za registraciju. Tamo ćete u svoje ruke dobiti račun u kojem će se izvršiti popis prihvaćenih dokumenata o vama.
Korak 5
Imajte na umu da stanarinu mogu primati samo pojedinci. Dozvoljeno je plaćati stanarinu i u korist osobe koja prenosi imovinu i u korist treće strane koja će biti navedena u ugovoru. U slučaju da je stan u vlasništvu starijih supružnika, tada je doživotno plaćanje dozvoljeno u korist nekoliko građana koji imaju isti udio da bi primali stanarinu. Ako jedan od supružnika umre, njegov dio stanarine ide preživjelom primatelju, ali ukoliko ugovorom nije drugačije određeno. U slučaju da posljednji primatelj umre, prestaju sve obaveze plaćanja zakupnine.
