Ilegalni najam stana naziv je iznajmljivanja stambenog prostora sa stanovišta zakona bez potpisivanja svih potrebnih dokumenata. Danas je vlada zbunjena izvođenjem unajmljenih stanova iz sjene. Stoga je izračunao novčanu kaznu koju vlasnik stambenog prostora mora platiti, pod uvjetom da bude uhvaćen u ilegalnoj izdavanju stana.
Neuspjeh sklapanja ugovora o zakupu prilikom iznajmljivanja stana sa stanovišta vlasnika objašnjava se vrlo jednostavno - vlasnik stambenog prostora jednostavno izbjegava porez. Međutim, sada je zakonodavstvo postalo mnogo strože prema takvim trgovcima. Napokon, država, prvo, nije zadovoljna činjenicom da proračun ne prima svoj dio, a drugo, stanovi se često daju u zakup vrlo sumnjivim pojedincima. A sada za poduzetne vlasnike postoji novčana kazna za ilegalno iznajmljivanje stanova.
Koja je kazna za iznajmljivanje stanova bez ugovora
Za iznajmljivanje stanova bez ugovora o zakupu vlasnici imaju problema sa zakonom. Kazna nije predviđena zbog toga što ugovor nije sastavljen, već zbog neplaćanja poreza, što mora uslijediti nakon registracije ugovora o radu kod poreznih vlasti.
Do sada nisu zabilježeni presedani za stvarno kažnjavanje vlasnika iznajmljenih nekretnina. To je zbog složenosti baze dokaza. Napokon, kazna može uslijediti samo za dokazanu činjenicu isporuke stana.
Sljedeći sistem kazni predviđen je za nelegalno iznajmljivanje stanova:
- naplata cjelokupnog neplaćenog iznosa poreza;
- kamate na zakašnjele uplate (ova odredba je regulisana članom 75. Poreskog zakonika Rusije). Iznos kazne obično se određuje po stopi refinansiranja Centralne banke Ruske Federacije. Smatraju se kako slijedi: neplaćeni iznos poreza množi se sa 1/300 stope refinanciranja i brojem dana kašnjenja;
- novčana kazna za nepodnošenje poreske prijave (uostalom, iznajmljivanje stana izjednačava se sa poslovnom aktivnošću). Ova kazna iznosi 5% od ukupnog iznosa neplaćenog poreza za svaki mjesec kašnjenja. Ali istovremeno, iznos ne može biti veći od 30% naznačenog iznosa i manji od 1000 rubalja;
- kazna za kršenje roka za plaćanje poreza - i to je 20% od neplaćenog iznosa poreza.
Ako se dokaže da porez nije plaćen namjerno, iznos kazne povećat će se na 40%.
Takođe treba imati na umu da se krivična odgovornost može primijeniti i za utaju poreza. Prema članu 198 Krivičnog zakona Rusije, dužnik se kažnjava novčanom kaznom u iznosu od 100 do 300 000 rubalja. Ili može biti osuđen na prisilni rad do godinu dana, hapšenje na šest mjeseci ili zatvor na godinu dana. Dužnik se goni ako je iznos neplaćanja veći od 600.000 rubalja. tri izvještajne godine zaredom.
Kako se izračunava činjenica nelegalnog zakupa
Danas vlasti na svaki mogući način potiču takozvano cviljenje. Odnosno, oni se zaista oslanjaju na komšije koji znaju ko živi s njima na lokaciji i mogu prijaviti da li se stan iznajmljuje.
Međutim, uprkos budnosti susjeda, prilično je problematično dokazati činjenicu najma. Zaista, za pouzdanost je potrebno prikupiti čitav paket dokumenata: ugovor o zakupu prostorija, potvrde o prijenosu ili primanju novca za najam, akt o prijemu i prenosu prostorija itd. Pronaći ih sve je obično jednostavno nemoguće.
Ali vlada aktivno razvija mjere kako bi im pomogla da otkriju skrivene stanodavce. Stoga bi oni koji ilegalno iznajmljuju stanove trebali razmisliti kako svoje poslovanje izvući iz sjene.
