Ako zgrada nije navedena u bilansu stanja preduzeća ili organizacije i nije evidentirana ni u jednom dokumentu, prema tome, takva zgrada se ne oporezuje. Stoga je skriven od oporezivanja i nezakonito je u upotrebi preduzeća ili drugog pravnog lica. Takve radnje krše zakonske norme i mogu imati loše posljedice za korisnike takve zgrade. Svaka zgrada nakon sticanja vlasništva mora biti uknjižena.
Instrukcije
Korak 1
Kako staviti zgradu u bilancu nakon njene izgradnje u slučaju da je vlasnik takve zgrade investitor, a u radove bio uključen izvođač? Pripremiti projektnu i proračunsku dokumentaciju, koju moraju odobriti nadležne vlasti.
Korak 2
Pripremite dokumente koji potvrđuju završetak gradnje (KS-11) i potvrdu o svim izvedenim radovima (KS-2, KS-3). Prikupite sve fakture.
Korak 3
Ozakoniti zgradu. Ovaj postupak je najbolje obaviti na takav način kao da ste zgradu kupili od treće strane, odnosno kupili je. Budući da se tijekom gradnje troškovi nisu odražavali u investicijskoj aktivnosti poduzeća i nisu bili kapitalizirani, jednostavno će biti nemoguće izdati (registrirati) takvu zgradu, jer nećete imati potrebnu listu dokumenata. Ako je zgrada kupljena, trebali biste sklopiti kupoprodajni ugovor između vas i prodavca.
Korak 4
Uzmite dozvolu za ulazak u zgradu, koju moraju potpisati uprava i arhitekta. Sa pripremljenim dokumentima prijavite se nadležnim organima koji priznaju vlasništvo organizacije nad zgradom.
Korak 5
Popisite inventar, kapitalizirajte zgradu i unesite je u računovodstvene evidencije kao predmet koji preduzeće koristi u jednu ili drugu svrhu.
