Ako zemljišna parcela ima površinu veću od one naznačene u dokumentima koji su na njoj dostupni, tada se njena upotreba smatra nezakonitom. Da biste izradili dokumente za dodatnih stotinu četvornih metara i legalizirali ih u skladu s važećim zakonodavstvom, morat ćete prikupiti određeni broj dokumenata, ponovo izvršiti anketu i registrirati svoja vlasnička prava na mjestu s određenim granicama.
Potrebno
- - dokumenti o vlasništvu stranice ili drugi dostupni dokumenti;
- - pismeno objašnjenje o pojavi dodatnih hektara;
- - akt dogovora sa susjedima;
- - rezolucija lokalne uprave;
- - novi katastarski pasoš i plan;
- - registracija prava svojine na lokaciji sa stvarnim granicama.
Instrukcije
Korak 1
Pozovite inženjera inventara da zabilježi stvarnu površinu lokacije. Da biste to učinili, obratite se Federalnom uredu za jedinstvenu zemljišnu knjigu, katastar i kartografiju. Bit ćete ponovno anketirani i pripremiti tehničku dokumentaciju koja pokazuje stvarne granice stranice.
Korak 2
Nakon ponovnog premjeravanja, morate ponovo sastaviti akt dogovora o granicama sa susjedima. Rezervirajte tehničku dokumentaciju i potvrdu o odobrenju kod lokalne uprave, dostavite pismeno objašnjenje o porijeklu dodatnih stotinjak kvadratnih metara.
Korak 3
Zapravo, moći ćete legitimirati dodatnih stotinjak četvornih metara samo ako se svi susjedi susjednih parcela slože s označavanjem novih granica i to ne narušava njihova prava i ne ometa upotrebu ličnih parcela. Također, pravna registracija je moguća samo ako lokalna uprava nije protiv toga i ako granice parcele s odsječenih dodatnih stotinjak kvadratnih metara ne prelaze maksimalno dozvoljenu u vašoj regiji i ne prelaze 10% prvobitne površine (Savezni zakon 221). U svim ostalim slučajevima dodatnih stotinjak četvornih metara možete legalizirati samo ako postoji sudski nalog.
Korak 4
Ako već imate potvrdu o vlasništvu, morat ćete je obnoviti. U nedostatku jedinstvene registracije u Saveznom uredu Državnog registracijskog centra, morate imati jedan od dokumenata: kupoprodajni ugovor, potvrdu o nasljeđivanju, ugovor o donaciji. Ako nemate nijedan od ovih dokumenata, upotrijebite Federalni zakon 93 za registraciju imovinskih prava, koji vam omogućava registraciju web mjesta prema postojećim dokumentima.
Korak 5
Da biste to učinili, uzmite izvadak iz kućne knjige na odbor jednog vrtlarskog druga ili rješenje uprave da ste dobili parcelu, koristili je ili da vam je ona iz zakupa prenesena u vlasništvo.
Korak 6
Sve primljene dokumente predajte na registraciju u FUGRTS (Savezni ured Državnog registracijskog centra). Dobit ćete potvrdu o vlasništvu na parceli sa stvarnom površinom.
