Vlasnik ima pravo raspolagati stambenim prostorom po vlastitom nahođenju, uključujući i iznajmljivanje. Privatna, pravna lica mogu djelovati kao stanodavac. Za bilo koji oblik zaposlenja zaključuje se ugovor sa uputstvom o svim uslovima, isplati, roku i ostalim jednako važnim stvarima.
Potrebno
- - pismeno obavještenje;
- - zahtjev sudu ili agencijama za provođenje zakona.
Instrukcije
Korak 1
Bez obzira da li je dokument zaključen jednostavnim pisanjem ili u javnom beležništvu, on ima istu pravnu snagu i podložan je strogom izvršenju od obe strane u transakciji.
Korak 2
Ugovor o zakupu takođe precizira uslove za njegov prijevremeni raskid i kazne koje slijede. I bez obzira na to ko je stanodavac, svi odnosi zapošljavanja uređeni su članovima 130-131 i 671-688 Građanskog zakonika Ruske Federacije.
Korak 3
Na osnovu ovog zakona, moguće je deložirati stanare komercijalnog stanovanja bez objašnjavanja razloga, ali upozorenja tri mjeseca prije raskida ugovora. Upozorenje treba izdati u obliku pisma sa listom priloga i obavještenjem. U vezi s otkazivanjem ugovora na inicijativu vlasnika, stanari bi trebali platiti sve predujmove i kaznu od tri mjeseca na osnovu troškova najma kuće.
Korak 4
Takođe, komercijalni zakup se može raskinuti sporazumno, zbog neplaćanja zakupnine, zbog oštećenja imovine, zbog nepristojnog ponašanja. U svim slučajevima, ako se stanar i stanodavac nisu međusobno sporazumjeli, možete kontaktirati organe za provođenje zakona ili pravosuđe.
Korak 5
Ako je stanodavac država koju zastupa lokalna općina i ako je zaključen ugovor o socijalnom najmu, stanare je moguće deložirati u slučaju promjene prebivališta po njihovoj volji ili zbog prevladavajućih okolnosti. Ili ako računi za komunalne usluge nisu plaćeni duže od 6 mjeseci, kao i u slučaju neovlaštene obnove ili kada se stanovanje koristi u druge svrhe. U tom slučaju, stanaru će biti osiguran drugi smještaj koji udovoljava životnim standardima u hostelu. Deložacija se može izvršiti samo sudskim nalogom.
Korak 6
U svim ostalim slučajevima moraju se strogo poštivati uvjeti ugovora, a deložacija će se smatrati nezakonitom.
