Iseljavanje stanara iz stana, bez obzira na to je li komunalno ili ne, smatra se prijevremenim raskidom ugovora o zakupu i regulirano je članom 450, br. 610, br. 612 Građanskog zakonika Ruske Federacije, Br. 619, br. 620, br. 687, ako u samom ugovoru nije drugačije predviđeno ili ako ne postoji međusobni sporazum između stanara i stanodavca.
Potrebno
- - pasoš
- - ugovor o zakupu i kopija
- - vlasnički dokumenti za stanovanje
- -Prijava na arbitražnom sudu
- - izjave komšija
- -uvjerenje agencija za provođenje zakona, ako je postojala činjenica da su ih pozvali
Instrukcije
Korak 1
Članovi 619. i 620. jasno propisuju da vlasnik kuće ima pravo jednostrano raskinuti ugovor o zakupu, bez objašnjavanja razloga, ali unaprijed upozoravajući stanare.
Korak 2
Ako je ugovor o zakupu sastavljen i, bez obzira na razloge, najmodavac ga želi jednostrano raskinuti, stanari se moraju upozoriti dva mjeseca prije raskida ugovora slanjem preporučenog pisma s obavještenjem i listom investicija. Ovo se pravo zadržava čak i ako su se poslodavci pridržavali svih uvjeta ugovora, a od drugih nije bilo pritužbi na njihov način života.
Korak 3
U slučajevima kada su stanari prekršili bilo koji uvjet ugovora, nisu na vrijeme platili stanarinu, zakup se može raskinuti bez prethodnog upozorenja najmodavca.
Korak 4
Ako stanari ometaju duševni mir susjeda, vode nemiran način života, kvare unajmljenu imovinu, trebate nazvati agencije za provođenje zakona, napišite izjavu. Zabilježiće se činjenica kršenja, što je neosporni dokaz o prikladnosti prevremenog raskida ugovora bez plaćanja novčanih kazni i provizija u korist poslodavaca.
Korak 5
U svakom slučaju, prilikom sastavljanja ugovora potrebno je uključiti sve klauzule i podklauzule pod kojim se uslovima zakup može raskinuti i navesti sve kazne koje slijede. To će pomoći stanodavcu da ne ostane u velikim gubicima kao posljedica oštećenja imovine ako mora popraviti i sanirati oštećene stanare.
Korak 6
Ako mirovni pregovori ne dovedu do pozitivnih rezultata, trebate se obratiti Arbitražnom sudu da biste riješili pitanje deložacije stanara. Ako su poslodavci svojim nasilnim ponašanjem ometali sve komšije, potrebno je prikupiti izjave od susjeda i zamoliti ih, ako je moguće, da prisustvuju sudskoj sjednici.
