Često postoje situacije kada ljudi trebaju podijeliti stan i otići. Možete podijeliti stan u svakoj specifičnoj situaciji na različite načine. Najlakša je opcija prodati je, podijeliti sredstva i svatko ostaje pri svojim interesima. Nažalost, to nije moguće u svim slučajevima.
Instrukcije
Korak 1
Ako je stan općinski i stanovnici ga nisu privatizirali, tada se može podijeliti na nekoliko općinskih stanova i raspršiti. Nemoguće je prodati takav stan, kao ni izdvojiti udio svakog u naturi. To se može učiniti tek nakon privatizacije i registracije vlasništva. S malom kubnom zapreminom stana, kada je nemoguće zamijeniti ga za nekoliko općinskih stanova, sekcijski sudovi traju godinama i ne dovode do pozitivnog rezultata.
Korak 2
Kada je stan registriran između stanara na osnovu prava zajedničkog vlasništva, može se podijeliti zajedničkim dogovorom prodajom i podjelom sredstava ili zamjenom svakog vlasnika za manje stanove.
Korak 3
U situaciji kada jedan od vlasnika ne pristane na prodaju ili preseljenje, potrebno je, na način propisan zakonom, dodijeliti udio svakog u naturi. Obratite se beležniku da sastavi obaveštenje drugim vlasnicima o prodaji njihovog udela, navodeći uslove i cenu. Pošaljite svim vlasnicima obavijest preporučenom poštom sa listom investicija, a nakon mjesec dana, svi vlasnici koji nisu htjeli kupiti vaš udio mirno ga prodaju autsajderu ili zamjenjuju za drugi životni prostor.
Korak 4
Drugačija je situacija kada je raspodjela udjela svih u naturi nemoguća ako je zapremina stana mala. U tom slučaju morate se obratiti sudu koji će naznačiti udio svakog vlasnika u procentima i obvezati vlasnike koji ne žele podijeliti stan da vam plate novac kao postotak od vrijednosti vašeg udjela.
Korak 5
Kada je stan uknjižen na ime jednog od supružnika i upisan je brak, tada im pripada u jednakim udjelima, čak i ako jedan od supružnika nije naveden u potvrdi o vlasništvu.
Korak 6
Ako supružnik vlasnik ne želi izvršiti diobu, obratite se sudu radi prisilne diobe stana.
Korak 7
U neregistrovanom braku, kada je stan kupljen zajedničkim novcem, a vlasništvo jednog od vanbračnih supružnika je upisano, a on ne želi izvršiti podjelu, trebali biste također ići na sud i predati paket dokaza da je stan kupljen zajedničkim novcem. Razmotrivši vaše argumente, sud će odlučiti o prinudnoj diobi stana ili će odbiti diobu zbog neuvjerljivih dokaza.
Korak 8
U svim gore opisanim slučajevima, bez izuzetka, ako u stanu žive maloljetnici, poslovno nesposobne ili djelomično sposobne osobe ili su vlasnici, organi starateljstva i starateljstva dužni su sudjelovati u diobi, prodaji, zamjeni. Ove vlasti moraju biti pismeno obaviještene o manipulaciji stambenim prostorom.
