Udruženje vlasnika kuća oblik je organizacije za upravljanje nekretninama u kojoj sva odgovornost i moć imaju ruke samih stanara. Da biste stvorili takvu organizaciju, morate proći utvrđene zakonske procedure.
Instrukcije
Korak 1
Sastavite raspored sastanka vlasnika. Napominjemo da bi trebalo da sadrži sva pitanja o kojima ćete razgovarati s vlasnicima. Na kraju možete dodati stavku "Razno", tokom koje možete razgovarati o pitanjima koja nisu obuhvaćena općim propisima.
Korak 2
Napravite opću listu vlasnika kuća. Federalna služba za registraciju može vam u tome pomoći.
Korak 3
Sazovite generalni skup vlasnika. Da biste to učinili, objavite u svom domu obavijesti o vremenu i mjestu sastanka. Preporučljivo je obavijestiti ljude jednu do dvije sedmice unaprijed, a također zakazati sastanak van radnog vremena. Ni ljeto možda nije najbolje vrijeme - značajan dio ljudi može otići na odmor ili u zemlju. Obavijesti o datumu i mjestu sastanka također pošaljite lično svakom vlasniku. Najbolje je ako se takav papir preda na potpis ili pošalje ovjerenom poštom s potvrdom o primitku. U tekstu upozorite vlasnike kuća da sa sobom moraju imati pasoš i potvrdu o vlasništvu.
Korak 4
Na sastanku prebrojite broj prisutnih. Takav događaj smatra se valjanim ako su prisutni vlasnici najmanje 50% stanova i drugih prostorija u kući. Glasajte za odabir predsjedavajućeg sastanka, kao i sekretara koji će voditi zapisnik. Usmeno pitajte vlasnike kuća da li žele stvoriti HOA. Njihove odgovore treba zabilježiti na posebnom biračkom spisku. Također biste trebali odobriti unaprijed pripremljenu povelju, kao i listu ljudi koji će biti uključeni u odbor HOA. Odvojeno, treba imenovati revizora koji će obavljati nadzorne funkcije u organizaciji. U svim slučajevima glasanje će biti valjano ako više od 50% prisutnih podrži povelju ili određenog člana odbora.
Korak 5
Ako 50% vlasnika nije bilo moguće prikupiti, možete održati novi sastanak ili ugovoriti pismeno glasanje. U potonjem slučaju, dajte svim vlasnicima kuća obrazac na kojem će morati zapisati svoje ime, kao i odgovore na postavljena pitanja. Zamolite da vam se vrate ovi obrasci.
Korak 6
Registrirajte HOA. Da biste to učinili, predajte poreznoj vlasti u mjestu prebivališta javnobilježničku kopiju povelje HOA, kao i zapisnik sa sastanka. Platite naknadu od 2000 rubalja. Zatim otvorite račun HOA u jednoj od banaka. Nakon toga, registracija organizacije će biti završena, ostaće da kuću prenese na svoj bilans kontaktiranjem opštine.
