Nedavno je vlada Ruske Federacije stvorila specijalizovani mrežni portal koji uključuje informacije o bilo kom proizvodu za koji je prethodno izdato obećanje. Zove se registar zaloga na pokretnoj imovini, čija vam službena web stranica omogućava da bez dodatnih troškova saznate potrebne podatke
Registar: koncept
Ovaj pojam znači opterećenje imovine koje građaninu ne omogućava da u potpunosti raspolaže njime dok se ne ukloni razlog za nametanje ograničenja.
Kada planiraju kupovinu vozila, mnogi kupci prvo provjere prisutnost / odsutnost osiguranja izdatog protiv njega, što pomaže u izbjegavanju prevara. U pravilu se odnose na prodaju založenih automobila, što se svodi na dobivanje novog naslova koji će zamijeniti založeno vozilo od banke, a zatim na prodaju automobila kupcu.
Nakon takve akvizicije, odgovornosti povezane s otplatom kredita padaju na ramena novog vlasnika automobila. Ako odbije vratiti zajam, tada će mu se vozilo zaplijeniti.
Da bi se izbjegle takve radnje, stvoren je specijalizirani notarski registar zaloga FNP-a, čiji su podaci dostupni za pregled u bilo koje prikladno vrijeme. U isto vrijeme, takva baza podataka sadrži informacije ne samo o vozilima, već i o svim drugim vrstama imovine, u vezi s kojima se takva ograničenja mogu nametnuti.
Ako je građanin stekao založenu robu, tada može koristiti dvije mogućnosti - zahtijevati da se transakcija na sudu proglasi nevažećom ili prodavač zahtijevati prijevremenu otplatu zajma. Obje se opcije koriste relativno rijetko, jer sud rijetko zauzima stranu tužitelja, što upotrebu usluge čini posebno važnom.
Registar zaloga pokretne imovine
Takav portal namijenjen je prikupljanju detaljnih informacija o teretima izdatim samo u vezi s predmetima i vozilima koji se mogu prepoznati kao pokretna imovina.
To znači da po želji korisnik može koristiti web stranicu kako bi saznao o prisutnosti / odsustvu ograničenja nametnutih na:
- putnički automobili
- kamioni
- mototehnika
- specijalizovana oprema
- skupa oprema
- obveznice, hartije od vrijednosti
- nakit
- druge vrste imovine
Osnova zaloga javnih bilježnika ne može se koristiti za dobivanje informacija o odsustvu ili prisustvu tereta na nekretninama, jer za to postoji zaseban registar.
Rad registra i mogućnosti
Takvi portali su internetske baze podataka koje sadrže potrebne informacije. Oni su dostupni korisnicima u bilo kojem trenutku, a zahtjevi od njih neće zahtijevati dodatne troškove. Upiti za pretragu formiraju se na osnovu bilo kojih informacija o svojstvu, što omogućava identificiranje objekta.
Glavna svrha takvih registara je dobivanje najnovijih informacija o prisutnosti / odsustvu kolateralnih tereta koji su nametnuti predmetu. To znači da uz pomoć takvog portala možete unaprijed provjeriti ima li automobila pologa u javnobilježničkoj komori i smanjiti vjerovatnoću da postanete žrtva prevare. Službene verzije dokumenata možete naručiti i kod notara.
Izvod iz registra zaloga
Da bi transakcija nekretnine bila pravno čista, prvo morate naručiti izvadak iz USRN-a. To će vam pomoći da osigurate da kupljeni predmet nema tereta.
Postoje slučajevi kada su neki vlasnici prodavali stanove sa skrivenim ograničenjima, koja su se pojavila tek nakon što se transakcija dogodila i novac je prebačen.
Skrivena ograničenja uključuju:
- prisustvo vlasnika imovinskih prava koji ostaju i nakon prenošenja stana na drugog vlasnika;
- prisustvo građana koji su se povukli iz registra, ali su ostavili pravo korištenja ovog stambenog prostora (na primjer, osuđenici);
- prisustvo osoba koje su odbile privatizaciju zadržalo je doživotno pravo korištenja nekretnina.
Naručujući izvod iz USRN-a, možete dobiti sveobuhvatne informacije i odgovore na sva ova pitanja.
Kako unijeti podatke u registar obavijesti o pokretnoj imovini
Postoji nekoliko načina kako se podaci upisuju u registar pokretnih dobara. Službena stranica vam omogućava da to učinite na sljedeći način:
- Pošaljite informacije u elektroničkom obliku direktno na web lokaciju. Ali za to pošiljatelj mora imati poboljšani digitalni potpis. Ovom metodom se u pravilu bave specijalizirane organizacije. Na primjer, banke šalju informacije o svim automobilima kupljenim kreditnim sredstvima.
- Podnesite podatke putem notara. Da biste to učinili, morate ispuniti i poslati mu obavijest.
Podnošenje zahtjeva kod javnog bilježnika za upis podataka u registar vrši se na sljedeći način:
- Podnosilac zahtjeva sastavlja obavijest i plaća usluge javnog bilježnika.
- Javni bilježnik prihvaća zahtjev, unosi podatke u registar i podnosiocu zahtjeva izdaje poseban dokument koji sadrži matični broj dodijeljen ovoj imovini u registru.
Obje strane u ugovoru o zalozi (teretu) mogu podatke predati u registar.
Kako podnijeti zahtjev za registar zaloga na pokretnim stvarima
Službena web stranica registra omogućava vam elektronički zahtjev za imovinu. Da biste to učinili, u poseban obrazac za pretraživanje na kartici "Pronađi u registru" morate unijeti bilo koji od sljedećih podataka:
- Pojedinačni broj predmeta (VIN vozila, identifikacijski broj opreme, datum i broj obveznice itd.)
- Puno ime, broj pasoša, regija prebivališta vlasnika stvari koju treba provjeriti radi osiguranja.
- Naziv, INN, OGRN pravnog lica.
- Registracijski broj obavijesti u registru (ako je poznat).
Web lokacija radi na mreži i odmah pruža potrebne informacije.
Takođe, informacije se mogu dobiti i kontaktiranjem notara sa odgovarajućim zahtevom.
Razlozi za odbijanje registracije:
- Neadekvatno popunjavanje obaveštenja, nepotpun unos podataka
- Podnošenje dokumenta od strane treće strane koja nije povezana sa transakcijom
- Neusklađenost elektronskog potpisa sa zahtjevima
- … Neplaćanje.
Tarifa za slanje obavještenja
Tarifa iznosi 600 rubalja i ne ovisi o broju predmeta koji se u njoj nalaze.
Savjesnost u hipotekarnim odnosima
Ranije je značaj dobre volje učesnika u založenim pravnim odnosima potkrepljen u okviru prakse Vrhovnog arbitražnog suda Ruske Federacije. Istovremeno, gledište Vrhovnog suda Ruske Federacije imalo je svoje značajne razlike. Promjenom normi Građanskog zakonika Ruske Federacije želi se ukloniti postojeće kontradikcije u tumačenju.
U vezi sa hipotekarnim odnosima, zakon razmatra položaj dobrovoljnog založnog vjerovnika i dobrovoljnog sticaoca.
Savjesni založni vjerovnik:
- primio stvar u zalog od osobe koja nema pravo raspolaganja tom stvari
- nije znao i nije trebao znati za nedostatak ovlašćenja ove osobe.
Dobroverni založni vjerovnik zadržava pravo zaloge, osim ako stvar založena:
- je prethodno izgubio vlasnik ili osoba kojoj je prenesen u posjed
- je kidnapovan
- povukli se iz posjeda ovih osoba na bilo koji drugi način mimo njihove volje.
Vjerodostojni kupac hipoteke:
- stečena imovina koja je založena;
- nije znao i nije smio znati da je navedena imovina predmet zaloge.
Ako založenu imovinu stekne dobrovoljni kupac, zaloga se prekida.
Kupovina hipoteke
Prilikom obavljanja transakcija sa fizičkim ili pravnim licima, uklj. i strane, o založenoj imovini moguće je saznati unošenjem imena, TIN-a i OGRN-a organizacije. Pored dobijanja podataka putem Registra, bilo koja osoba može se prijaviti za izvod u elektroničkom ili štampanom obliku direktno kod javnog beležnika (član 103.7 Osnova zakonodavstva o beležnicima).
Ako je imovina kupljena od nesavjesnog prodavača koji nije prijavio da je založena, postoje 2 mogućnosti za rješavanje problema:
- Odlazak na sud kako bi transakciju proglasio nevažećom i vratio imovinu prodavaču, a novac kupcu, ili u potpunosti nadoknadio vrijednost kupljene stvari u novčanom smislu (član 167. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
- Zahtjev za ranim ispunjenjem obaveze od strane bivšeg vlasnika (član 351. Građanskog zakonika Ruske Federacije)
