Razvod je bolan postupak, koji je često kompliciran stambenim pitanjem. Prilikom podjele životnog prostora važno je uzeti u obzir interese malodobne djece. Ako se roditelji ne mogu dogovoriti, prava djece zaštitit će sud, on će uzeti u obzir mnoge nijanse: prisustvo ili odsustvo vlastitog dijela, prebivalište, oblik vlasništva nad životnim prostorom.
Vlasnik djeteta i njegovo pravo na stan
Najlakša je opcija podijeliti stan u kojem je maloljetnik jedan od vlasnika. U ovom slučaju, njegov udio ostaje nedjeljiv, niko od roditelja to ne može zahtijevati. S kim dijete boravi, ima pravo na smještaj. Prilikom podjele stana, udio djeteta ili djece dodjeljuje se prije opšte podjele, a zatim se dodaje udjelu roditelja s kojim maloljetnici ostaju živjeti odlukom suda. Na primjer, ako je stan privatiziran u jednakim dijelovima za muža, suprugu i dvoje djece, majka, koja je postala primarni njegovatelj, može ostati u stanu, a ocu se mora platiti ¼ od procijenjenog iznosa. Prilikom prodaje takvih prostorija potrebna je saglasnost organa starateljstva koji će osigurati da se djeci sačuvaju odgovarajući dijelovi.
Ako je stan privatiziran, a dijete nije uključeno u broj vlasnika, ono ima pravo živjeti u ovom životnom prostoru. Neće ga biti moguće deložirati, čak i ako će, prema sudu, maloljetnica živjeti s roditeljem koji nema pravo na stan.
Uzimajući u obzir interese maloljetnika prilikom podjele životnog prostora
Prema članu 60 IK RF (tačka 4), djeca koja nisu dodijelila dionice ne mogu polagati pravo na imovinu svojih roditelja (razvedeni supružnici). Međutim, roditelj s kojim će dijete živjeti odlukom suda ima pravo dobiti veliku površinu prilikom podjele. Tačni brojevi izračunavaju se pojedinačno. Kada jedan od roditelja dobije veći dio stana, uzimajući u obzir interese djeteta, sam maloljetnik ne stiče pravo na dodijeljeni dio. Veći dio stana može potražiti supružnik s kojim će živjeti nekoliko djece, roditelj djeteta s invaliditetom koje nema drugi životni prostor. Izuzetak je stan koji je jedan od supružnika stekao prije vjenčanja i koji nije podložan dijeljenju kao zajedničkoj imovini.
Prilikom podjele hipotekarnog stana, pravila podjele vrijede u jednakim dijelovima. Ako se materinski kapital koristio prilikom kupovine kuće, dijete je jedan od vlasnika, ali njegov udio nije predviđen zakonom. Pri prodaji, maloljetniku se mora osigurati odgovarajući životni prostor, ako to nije moguće, iznos jednak njegovom udjelu mora se položiti na registrirani bankovni račun. Ako se interesi maloljetnika ne poštuju, transakcija se može osporiti na sudu i poništiti.
