Savremeno rusko zakonodavstvo uklanjanje osobe iz registracije shvata kao izvod iz stana. U ovom slučaju moguće su sljedeće situacije: lišavanje registracije osobe koja živi u stanu ili kući koja je njegovo vlasništvo; lišavanje registracije osobe koja nije vlasnik kuće ili stana.
Instrukcije
Korak 1
Pored toga, odjavom se može govoriti o lišavanju osobe prava na korištenje stana (ako nije njegov vlasnik) i oduzimanju vlasništva (u odnosu na vlasnika kuće). U potonjem slučaju, osoba se može ukloniti iz registracije, ali zadržava pravo vlasništva u smislu vlasništva nad kućom. Takvi se slučajevi javljaju kada je vlasnik stana ili kuće deložiran i istovremeno dužan prodati svoj stan.
Korak 2
U slučaju da osoba nije vlasnik kuće, može biti lišena registracije pod sljedećim okolnostima:
- osoba živi u stanu, ali dugo ne plaća režije, a takođe ne plaća druge račune za održavanje životnog prostora;
- osoba duže vrijeme (potrebno je više od 6 mjeseci) ne živi u stanu i ima drugačiji životni prostor, a osim toga, ne plaća sve potrebne troškove za održavanje stana (određeni broj izuzeti su slučajevi izravno predviđeni zakonom, na primjer, prisustvo osobe u vojnoj službi, dugo službeno putovanje itd.);
- osoba koja živi u stanu sistematski krši pravila za upotrebu stambenog prostora, uključujući upotrebu u druge svrhe;
- osobi prijavljenoj u stanu istekao je rok zakupa ili ugovora o zakupu;
- osoba krši uslove ugovora o najmu ili zakupu;
- lice vrši nezakonite radnje u odnosu na vlasnika stambenog prostora ili u odnosu na druge osobe koje žive s njim.
Korak 3
Kada je osoba vlasnik prostora, situacija s odjavom je složenija, makar samo zato što osobu imovinu može lišiti samo sud. Dakle, osnovi za odjavu vlasnika mogu biti:
- lišenje osobe prava vlasništva nad nastanjenim stanom (za lišenje prava vlasništva sud može uzeti u obzir zakone koji su strogo utvrđeni, na primjer, priznanje ugovora, prema kojem osoba dobio stan kao nezakonit ili ništav);
- kršenje od strane vlasnika pravila za upotrebu stana ili njegovu upotrebu u druge svrhe;
- dugotrajno (više od 6 mjeseci) neplaćanje vlasnika komunalnih usluga i drugih plaćanja za stan (u takvim slučajevima osoba se deložira, imovina se prodaje na osnovu sudskog akta, uplate se isplaćuju iz sredstava primljeno, ostatak se prenosi bivšem vlasniku);
- vlasnik poduzima nezakonite radnje koje ugrožavaju život, zdravlje ili sigurnost imovine i prava drugih, ako su takve radnje (nerad) izravno povezane sa vlasništvom nad stanom (sud može deložirati osobu, ali ne i lišiti je vlasništva na primjer, jednostavnim obavezivanjem prodaje svog stana ili kuće).
Korak 4
Treba imati na umu da sud može uzeti u obzir i druge osnove za uklanjanje osobe iz registracije, kako uz lišavanje imovinskih prava, tako i bez nje. Na primjer, vlasniku može biti oduzet stan ili kuća ako djeluju kao zaloga. U svakom slučaju, ukoliko osoba ne pristane na odjavu, takvu odluku donosi isključivo sud.
