Kada kupujete ili mijenjate stan, trebali biste biti vrlo oprezni. Potrebno je pažljivo pregledati dokumente za predloženi privatizirani stan kako biste se spasili nakon mnogih problema. Trebali biste biti svjesni nekih odredbi prema kojima ugovor o privatizaciji može biti poništen.
Instrukcije
Korak 1
Utvrdite kako je zaključen ugovor o privatizaciji. Ako je istovremeno došlo do kršenja zakona ili drugih pravnih akata, onda se to može proglasiti nevažećim. Na primjer, u slučaju kada su povrijeđena prava maloljetnika, tj. ne postoji saglasnost organa starateljstva da odbiju njihovu privatizaciju. Takav ugovor će se poništiti, a ako se već privatizirani stan proda, tada će njegova prodaja i naknadne transakcije također biti nevaljane. Nakon otkazivanja transakcije, građani se moraju nastaniti u svom bivšem stanu, vratiti novac primljen po kupoprodajnom ugovoru itd.
Korak 2
Otkrijte je li ugovor o privatizaciji potpisala osoba koja je proglašena nesposobnom ili ima ograničenja u poslovnoj sposobnosti, u skladu sa članovima 171, 176 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Ako je odgovor da, tada se takva transakcija smatra nevaljanom. Na sudu prepoznajte građanina kao onesposobljenog ili onesposobljenog, a zatim raskini ugovor.
Korak 3
Podnesite zahtjev organima starateljstva, gdje saznajte starost građanina koji je potpisao ugovor o privatizaciji. U slučaju kada je u vrijeme transakcije bio maloljetan, tj. mlađi od 14 godina, bit će nevažeći. Pored toga, sporazum se može definirati kao nevažeći ako ga zaključi maloljetnik u dobi između 14 i 18 godina bez odobrenja roditelja, skrbnika ili usvojitelja, u skladu sa članovima 172, 175 Građanskog zakonika Ruske Federacije.
Korak 4
Od građanina koji je potpisao ugovor o privatizaciji saznajte da li je zaveden, usljed čega je njegova prava volja pogrešno protumačena u skladu sa članom 178 Građanskog zakonika Ruske Federacije. Na primjer, posljedice privatizacije nisu bile ono što je očekivao. Takva transakcija se smatra nevaljanom.
Korak 5
Kontaktirajte agencije za sprovođenje zakona i saznajte da li je ugovor o privatizaciji potpisan pod uticajem prijetnji, obmane, nasilja ili kao rezultat teških okolnosti, usljed kojih su uslovi bili izuzetno nepovoljni za građanina, a druga strana prednost toga. Dakle, postoji težak posao, u skladu sa članom 179. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Transakcija izvršena na ovaj način smatra se nevaljanom, tj. stanovanje ponovo postaje općinsko ili državno vlasništvo, a bivši vlasnik stana ponovo postaje njegov stanar.
