Svaka stambena zgrada ima stanove čiji stanovnici odbijaju platiti račune za komunalne usluge. To stvara određene probleme u finansiranju i održavanju cijelog doma. Ako se radi o jednomjesečnom dugu, ne biste se trebali brinuti - svi imaju privremene financijske probleme. Kada je neplatiša akumulirao veliku količinu duga, moraju se poduzeti odlučnije mjere za naplatu dugova za komunalne usluge.
Instrukcije
Korak 1
Prvo obavijestite stanara da iza njegovog stana postoje zaostale račune za komunalne usluge. Objasnite vlasniku kuće potrebu za pravovremenim plaćanjem. Navedite konkretne činjenice o neuspjehu u pripremi za predstojeću zimsku sezonu grijanja, o iznosu dugova u cijeloj kući. Običan razgovor dovoljan je da osoba shvati potrebu za pravovremenim plaćanjem uplata.
Korak 2
Postoje slučajevi kada je vlasnik kuće bio zauzet ili je dugo bio odsutan, stoga je nastao dug. Samo ga treba podsjetiti da je potrebno platiti stanarinu na vrijeme i situacija se odmah rješava. Ako je zakupac trajni neplatiš, tada se obavještenje prije duga mora sastaviti u pisanom obliku.
Korak 3
Sazvati odbor HOA po pitanju daljnjih postupaka prema upornim neplatišama. Razgovarajte o koracima koje treba poduzeti za svakog određenog dužnika. Izaberite mjere koje će vas prisiliti da platite režije - kontaktiranje dobavljača električne energije kako biste zajedno posjetili ove stanare ili podnošenje tužbe. Dodijeliti odgovornost za provođenje dodijeljenih mjera. Sve odluke donete na sastanku zabilježite u zapisnik sa sastanka.
Korak 4
Sastavite obavijest za neplatiše o odluci odbora HOA i još jednom ponudite isplatu duga u određenom roku. Obavijestite da će se u slučaju odbijanja slučaj naplate duga uputiti na prekršajni sud. Da biste spriječili da se dužnik na sudu poziva na neznanje o stanju duga, pošaljite obavijest preporučenom poštom sa potvrdom isporuke.
Korak 5
Napišite tužbu na prekršajni sud radi povrata računa za komunalne usluge od određenog stanara. Platite državnu taksu i predajte paket dokumenata sucu za prekršaje. Nakon ispitivanja dostavljenih dokumenata, sud će donijeti odluku o naplati duga. Optuženi se može žaliti na sudsku odluku u roku od 10 dana. Ako dužnik ne poduzme nikakve korake, sudska odluka postaje legalna.
