Oduzimanje imovinskih prava često je predmet pravnih sporova. Ako ste vlasnik stambene nekretnine, tada morate znati možete li biti lišeni svojih zakonskih prava na posjedovanje nekretnine. U kojem slučaju se osobi može oduzeti pravo na posedovanje imovine?
Instrukcije
Korak 1
Prema Ustavu Ruske Federacije, osoba može biti lišena imovine samo sudskom presudom. Ali jedno drugo tijelo ne može samovoljno oduzeti osobi njegovu imovinu. Najčešće se ovo pitanje postavlja u vezi sa nekretninama. Međutim, čak i ako osoba ne živi u svom stanu i nije u njemu prijavljena, i dalje ostaje vlasnik sa svim pravima i obavezama.
Korak 2
Osnovi za lišenje vlasništva mogu biti sljedeće okolnosti: oduzimanje, rekvizicija, ovrha imovine zbog obaveza vlasnika. Odnosno, imovina se može oduzeti neiskrenom sudskom presudom ili oduzeti za dugove. Na primjer, ako je osoba posudila novac hipotekarnim zajmom osiguranim u postojećem stanu i nije mogla ispuniti obaveze, stan se oduzima u korist banke. Međutim, ovo je krajnja mjera. U pravilu, čak i banke daju ustupke i radije revidiraju ugovor, a ne oduzimaju imovinu. Pored toga, ako u ovoj sobi žive maloljetnici, lišavanje vlasništva i deložacija provodi se samo uz dozvolu organa starateljstva i starateljstva, a izdaje se samo ako djeca imaju drugo stanovanje.
Korak 3
U nekim slučajevima vlasništvo nad imovinom oduzima se u korist države. To se događa ako je, na primjer, stan potreban za smještaj objekata od državnog ili općinskog značaja. U ovom slučaju, vlasnik je dužan platiti naknadu u iznosu od tržišne vrijednosti stana u ovom trenutku.
Korak 4
Često se postavlja pitanje lišenja vlasništva nad stanom i deložacije zbog neplaćanja komunalnih računa. Međutim, prema članu 236 Građanskog zakonika, osoba se može samo dobrovoljno odreći prava vlasništva nad bilo kojom imovinom, niko nema pravo da joj oduzme dom i nasilno ga deložira. Ako stan nije privatiziran, deložacija se vrši u spavaonicu za minimalnu površinu.
