Kada planirate kupiti nekretninu ili automobil, važno je unaprijed se pripremiti za transakciju i imati jasnu ideju koje dokumente treba predati nakon potpisivanja ugovora i prijenosa sredstava. Imati čak i površne informacije olakšat će razumijevanje postupka prijenosa vlasništva.
Instrukcije
Korak 1
Pravo svojine je koncept koji se koristi u građanskom zakonu Ruske Federacije za označavanje privatnog vlasništva. U skladu s normama Građanskog zakonika Ruske Federacije, fizička i pravna lica mogu posjedovati imovinu.
Korak 2
Bilo koja imovina može biti u vlasništvu, sa izuzetkom određenih vrsta, koje na osnovu zakona ne mogu biti u vlasništvu građana ili pravnih lica. Vlasnik imovine obdaren je pravom posjedovanja, korištenja i raspolaganja, što omogućava prelazak imovine u vlasništvo s jedne osobe na drugu.
Korak 3
Običnom čovjeku je vrlo teško razumjeti ne samo zakone na snazi, već i same imovinske dokumente. Stoga je poželjno kontaktirati pravnika prilikom kupovine nekretnina ili skupog vozila, jer neznanje u konačnici može biti skupo.
Korak 4
Dokument kojim se potvrđuje vlasništvo nad nekretninama (stanom, kućom, zemljištem ili garažom) je potvrda o vlasništvu koju izdaje tijelo koje vrši državnu registraciju prometa nekretnina.
Korak 5
Pravo vlasništva nastaje na osnovu vlasničkog dokumenta - ugovora o prodaji, zakupu, donaciji, kapitalnom učešću u izgradnji, potvrdi o ulasku u nasledna prava, sudskoj odluci itd.
Korak 6
Dokumenti o vlasništvu na zemljišnoj parceli, pored prethodno nabrojanih, uključuju i akte državnih organa, uredbu šefa uprave o dodjeli parcele u vlasništvu.
Korak 7
Vlasništvo nad zemljišnom parcelom može se potvrditi i potvrdom o pravu na doživotno nasljeđivanje i potvrdom o pravu trajnog (neodređenog) korištenja. Navedene potvrde moraju biti popraćene odgovarajućim odlukama državnih organa o ustupanju zemljišnih parcela.
Korak 8
Transakcije s nekretninama podliježu obveznoj državnoj registraciji, od trenutka državne registracije pravo vlasništva prelazi s prodavatelja na kupca. Potvrda o vlasništvu nad stečenom imovinom izdaje se na ime kupca.
Korak 9
Kada kupujete vozilo, morate imati na umu da ga ne možete posjedovati na osnovu punomoći. Dokument kojim se potvrđuje vlasništvo automobila može biti ugovor o kupoprodaji, potvrda o računu, ugovor o donaciji, potvrda o ulasku u nasledna prava, sudska odluka. Pasoš vozila (PTS) i potvrda o registraciji su dokumenti za registraciju vozila. Registraciju i registraciju vrši saobraćajna policija.
