Trenutno Građanski zakonik Ruske Federacije predviđa dva oblika ugovora o anuitetima: trajni anuitet i doživotni anuitet. Suština ugovora o anuitetu je u tome što primatelj anuiteta prenosi imovinu na isplatioca, u zamjenu za koji se obveznik rente obavezuje da će primatelju isplatiti anuitet u obliku novčane sume ili izdržavanja u drugom obliku (član 583 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Građanski zakonik Ruske Federacije ne nameće nikakva ograničenja u pogledu izbora platitelja i primatelja stanarine.
Instrukcije
Korak 1
Ugovor o anuitetu može se raskinuti samo u dva slučaja. Po dogovoru strana. U tom slučaju primalac stanarine ponovo postaje vlasnik životnog prostora, a obveznik stanarine prestaje snositi bilo kakve obaveze prema njemu.
Korak 2
Primalac rente može raskinuti ugovor o doživotnoj anuiti u sljedećim slučajevima:
- pogoršanje uslova osiguranja ili njegov gubitak zbog okolnosti za koje iznajmljivač nije odgovoran;
- "suštinsko kršenje" obveznika stanarine zakupnine (član 605. Građanskog zakonika Ruske Federacije), što se podrazumijeva kao sistematsko nepoštivanje uslova ugovorne strane ili kršenje njegove obaveze, što povlači za sobom bilo kakve negativne posljedice za suprotnu stranu.
Korak 3
Ponekad je moguće raskinuti ugovor o doživotnoj renti samo na sudu. Zbog toga obje strane dostavljaju sudu dokaze o nepridržavanju uslova ugovora. To može biti:
- svjedočenje svjedoka;
- zahtjevi iznajmljivača nakon svakog prekršaja;
- provjere je li iznajmljivač kupio proizvode ili stvari koje je iznajmljivač trebao nabaviti prema ugovoru;
- drugi dokumenti koji potvrđuju kršenje obaveza zakupca.
