Procjena je jedna od prvih i glavnih faza svih građevinskih i instalacijskih radova. To je proračun troškova gradnje, proizvodnje završnih radova i popravaka prema odobrenoj projektnoj dokumentaciji, uzimajući u obzir stvarne količine. Procjena vam omogućava da procijenite njihove troškove čak i prije početka radova i prilagodite ih promjenom tehnologije i korištenih građevinskih i završnih materijala.
Instrukcije
Korak 1
U građevinarstvu se za izradu procjena koristi razvijeni i dogovoreni metodološki i budžetski regulatorni okvir. Zasnovan je na dokumentima koje je razvio Gosstroy iz Rusije: skupu pravila, smjernica i metodoloških dokumenata u građevinarstvu. Ova regulatorna kretanja koriste cijene od 01.01.2000., Koje su prilagođene trenutnim cijenama korištenjem korektivnih faktora koji uzimaju u obzir inflaciju.
Korak 2
Prilikom izrade procjene koristite metodologiju (MDS 81-1,99), koja je stupila na snagu 9. marta 2004. godine, i druge MDS i metodološke upute Gosstroya Ruske Federacije. Ovi propisi pružaju opće informacije o procesu određivanja cijena u građevinarstvu i odredbe o određivanju njegovih troškova.
Korak 3
U MDS 81-1.99, glavnom državnom metodološkom dokumentu, dati su preporučeni koeficijenti koji uzimaju u obzir utjecaj radnih uvjeta. Pored toga, u njemu možete pronaći jedinstvene uzorke procjene dokumentacije i dekodiranje glavnih vrsta posla koje se odnose na druge.
Korak 4
U ukupne procijenjene troškove uključite troškove građevinskih radova (popravak i izgradnja), troškove instalacijskih radova, troškove rabljene opreme i inventara i ostale troškove. Po pravilu, građevinski i instalacijski radovi čine oko 46-48% ukupnih troškova procjene, troškovi opreme - 35-36%, ostali troškovi - 17-18%.
Korak 5
Verifikacija dane procjene vrši se ne samo da bi se utvrdila ispravnost datih proračuna, već je potrebna za kontrolu kvaliteta i traženje mogućnosti zamjene skupih radova i materijala ekonomski isplativijim.
Korak 6
Kada analizirate i provjeravate procjenu, kako biste se osigurali od prijevara, prije svega obratite pažnju na poštivanje stvarnog obima posla i stope potrošnje građevinskih i završnih materijala. Imajte na umu da su direktni troškovi izravno povezani s količinom obavljenog posla, potrebnim resursima, procijenjenim cijenama i cijenama tih resursa. Izravni troškovi uključuju troškove povezane s prethodnom obradom i pripremom određenog građevinskog materijala i troškove njihovog transporta do gradilišta. Režijski troškovi određuju se indirektno kao procenat zarade graditelja. Procijenjena dobit definira se kao unaprijed dogovoreni postotak u sastavu građevinskih proizvoda, uglavnom se koristi za razvoj proizvodne i socijalne sfere dobavljača.
