Aktivnosti javnobilježničkih komora i ureda, kao i onih javnih bilježnika koji obavljaju privatnu praksu na individualnoj osnovi, temelje se na normativnom aktu usvojenom 1993. godine - „Osnovi zakonodavstva Ruske Federacije o bilježnicima“. Javni bilježnici djeluju u ime i u ime države, garantujući jednaka prava svim učesnicima u građanskim odnosima.
Instrukcije
Korak 1
Glavni zadaci javnog zavoda uključuju, između ostalog, pružanje građanima kvalifikovane pravne pomoći. A stupanjem na snagu člana 8.1 Građanskog zakonika Ruske Federacije, koji predviđa zaključivanje transakcija s nekretninama u javnobilježničkom obliku, javni bilježnik postaje pravni posrednik između društva, njegovih pojedinačnih građana i države. Koristeći ovlašćenja koja je država dala notaru, postupajući strogo u okviru zakona, on osigurava pravni odnos između strana, isključujući prevare i kršenja slova zakona prilikom zaključivanja transakcija bilo koje vrste.
Korak 2
Građani koji djeluju u svoje ime i koji su pojedinci mogu u mnogim slučajevima pribjeći notarskoj pomoći, ali obavezna procedura za ovjeru ugovornih odnosa predviđena je samo u nekima od njih. Takvi slučajevi uključuju otuđenje nekretnine, zaključenje bračnog ugovora ili izvršenje rente, kao i sklapanje kupoprodajnog ugovora samo u odnosu na određeni udio nepokretnosti. Sve navedene transakcije moraju biti zaključene u prisustvu javnog beležnika uz predočenje potrebnih originala dokumenata i moraju biti overene od njega. U suprotnom, bilo koji sud smatrat će takav sporazum ništavim.
Korak 3
Mnoge transakcije povezane s nekretninama (ugovor o poklonu, zakup ili ugovor o zakupu, odbijanje učešća u privatizaciji, ugovor o kupoprodaji itd.) Zaključuju se u jednostavnom pisanom obliku i ne zahtijevaju ovjeru. No, možda će vam trebati pomoć javnog bilježnika kada se, na primjer, osoba ne može sama pojaviti u uredu Rosreestr da sam stavi svoj potpis zbog bolesti ili invaliditeta. Zbog toga je potrebno ovjeriti njegov potpis na vlasničkom dokumentu, a to je ugovor ili darovnica, jer to bilježnik posjećuje kuću.
Korak 4
Takođe ćete morati obavezno kontaktirati javnog beležnika na mestu otvaranja nasledstva ako ste naslednik po oporuci ili zakonu. Oporuka se takođe sastavlja u prisustvu javnog beležnika i on čuva jedan primerak ovog dokumenta. Potpis ovjere kod javnog bilježnika ličnim pečatom bit će potreban ako je potrebno osigurati prijevod službenog dokumenta sa stranog jezika. Morat ćete ga kontaktirati da biste potvrdili pristanak roditelja za dijete da putuje izvan zemlje prebivališta, kao i da biste ovjerili punomoć izdata osobama koje zastupaju druge građane u transakcijama. Pri potpisivanju ugovora o plaćanju alimentacije potreban je i javni bilježnik.
