Donacija imovine se vrlo često događa u vrijeme emocionalne nestabilnosti - zahvalnosti, straha od smrti. U takvim slučajevima, nakon razmatranja radnje, osoba će možda htjeti preinačiti svoju odluku. Moguće je? Da li je donacija za stan retroaktivna?
Donacija je dokument koji potvrđuje besplatan prenos imovine, određene imovine na drugo lice ili pravno lice. Važno je to razumjeti prije nego što se odlučite za takav korak. Sastavljanje i ovjeravanje takvog sporazuma traje od 5 do 30 minuta, ako su obje strane - donator i korisnik - prisutne i slože se s donacijom. Ne propisuje nijedan period vlasništva nad nekretninom, ne navodi najam ili kupovinu stana, već potvrđuje njegov besplatan prenos.
Da li je moguće otkazati ugovor o donaciji stana ili druge imovine?
Ako donator ima okolnosti koje ga prisiljavaju da darovnom darom promijeni raniju odluku o besplatnom prijenosu stana na drugu osobu, tada ima pravo raskinuti ugovor. To je propisano zakonodavstvom Ruske Federacije, tačnije - njenim 32. poglavljem iz Građanskog zakonika. Prema ovom poglavlju, ne samo donator, već i druga strana - osoba koja je stan ili drugu imovinu prihvatila na poklon - može odbiti transakciju.
Donator može otkazati ugovor davanjem tako važnih argumenata:
- novi vlasnik održava stan u lošem stanju, nehigijenski,
- prijetnje životom donoru se šalju od nadarenih,
- osoba kojoj je poklonjen stan umrla je ranije od donatora.
Primaoci mogu odbiti transakciju donacije bez davanja argumenata, i to je njihovo zakonsko pravo. To se može učiniti u bilo koje vrijeme - i prilikom sastavljanja dokumenta, u prisustvu javnog bilježnika, i nakon potpisivanja sporazuma, obavještavanjem organa za registraciju o tome.
Postupak odbijanja doniranja stana
Darodavac je dužan da o pokretanju postupka otkazivanja poklona obavesti nadarene. Nakon toga možete započeti prikupljanje paketa dokumenata i sastavljanje novog ugovora. Najbolja opcija je povjeriti to istom advokatu koji je sastavio i ovjerio poklon za stan ili drugu imovinu, ima odgovarajuću diplomu, ovlaštenje i dozvolu za ovjeru takvih sporazuma. Ručno napisana potvrda neće raditi; na osnovu nje se ugovor ne može otkazati. Pored toga, bit će potrebno kontaktirati Rosreestr ili lokalni MFC kako bi se zabilježilo otkazivanje darovnice, a ne-bivši vlasnik preregistrirao je stan.
Paket dokumenata za otkazivanje donacije za stan i registraciju postupka u Rosreestr uključuje izjavu donatora i sam dokument (donacija), pasoše obje strane u transakciji, pisanu saglasnost onih koji žive u stanu, potvrdu o vlasništvu nad stambenom nekretninom, ček kojim se potvrđuje plaćanje državne dažbine u zakonskom iznosu. Nakon predaje dokumenata započet će obrnuti postupak.
