Ugovor o donaciji je dokument koji podliježe obaveznoj registraciji. Poklon se može izdati i za rođaka i za potpuno nepoznatog čovjeka. U nekim slučajevima je retroaktivan.
Da li je ugovor o donaciji retroaktivan?
Donacija za stan je dokument koji pravno utvrđuje želju donatora da svoju imovinu pokloni određenoj osobi besplatno. Poklon mora biti sastavljen u pisanom obliku i registrovan u skladu sa svim utvrđenim pravilima. Prijenos stana prema ovom sporazumu uređen je članom 32 Građanskog zakonika Ruske Federacije.
Ponekad se pojave situacije u kojima se donator predomisli i postavlja se pitanje otkazivanja poklona. Moderno zakonodavstvo ne isključuje ovu mogućnost. Ako se ugovor o donaciji izvrši, ali donator obeća da će svoju imovinu u budućnosti prenijeti nekome (nasljeđivanjem, nakon njegove smrti), sporazum može jednostrano raskinuti. Dobar razlog za takvo otkazivanje može biti pogoršanje materijalne situacije, bolest, nedostojno ponašanje nadarene osobe.
Darovita osoba ima pravo jednostrano odbiti stan bez ikakvog razloga, ali to mora učiniti u pisanoj formi i prijaviti se. U ovom slučaju, donator ima pravo zahtijevati naknadu svih troškova povezanih s registracijom ugovora, registracijom imovine i vratiti svoj novac.
Da li je moguće vratiti poklonjeni stan ako se prava na njega u potpunosti prenesu na novog vlasnika?
Ugovor o donaciji stana pod određenim je okolnostima retroaktivan. Poklon možete poništiti ako:
- donator je nanio tjelesnu povredu davatelju;
- nadarena osoba izvršila je pokušaj života ili zdravlja donatora ili njegove bliske rodbine.
Sve činjenice moraju biti nužno dokumentovane. Ako su radnje donatora dovele do smrti donatora, njegovi rođaci mogu se obratiti sudu da ponište transakciju.
Zakon takođe predviđa otkazivanje darovnice zbog zanemarivanja imovine. To je istina ako stan, na primjer, ima visoku vrijednost za donatora.
Možete dovesti u pitanje legalnost transakcije i njenu nevaljanost s naknadnim otkazivanjem ako:
- donaciju je izvršila nesposobna osoba ili maloljetnik;
- transakcija je u suprotnosti sa ostalim članovima Građanskog zakonika;
- postupak doniranja proveden je kršeći neka pravila.
Postoji spisak osoba kojima vlasnik stana nema pravo otuđivati imovinu. Ova kategorija građana može se pripisati državnim službenicima na visokim položajima, starateljima, zaposlenima u društvenim organizacijama (ako brinu o donatoru, pružaju medicinske ili socijalne usluge).
